Cum pot să caut ipoteci?

Foreclosures oferă o oportunitate de a cumpăra proprietăți la o valoare mai mică decât valoarea de piață, în special în economiile în jos, atunci când proprietățile de întreținere bine întreținute sunt mult mai răspândite. În timp ce multe site-uri care oferă oferte de blocare necesită un abonament plătit, există mai multe modalități de a căuta ipoteci gratuit.

1

Contactați proprietarul. Contactarea proprietarului unei case aflate în blocare - cunoscută sub numele de pre-închidere - vă oferă posibilitatea de a cumpăra proprietatea cu toate faptele de mână. Veți putea inspecta casa, vorbiți cu proprietarul și, în majoritatea cazurilor, să vă asumați ipoteca existentă - pe care trebuie să o aduceți curentă - dacă proprietarul vă semnează o faptă.

2

Găsiți anunțuri gratuite online. Internetul are o multitudine de liste de blocare gratuită. De exemplu, FreeForeclosureDatabase.com oferă fotografii, prețuri de listă, adrese și o hartă a proprietăților enumerate, inclusiv plasamente în proprietate guvernamentală și bancă. Site-ul HUD este, de asemenea, o sursă de listări gratuite de blocare. Cu toate acestea, rețineți că casele HUD sunt vândute în condiții "as-este" și tind să fie în locații mai puțin de dorit. Cu toate acestea, casele HUD vin cu rapoarte actualizate de evaluare și au standarde mai înalte de întreținere decât proprietățile obișnuite de blocare a pieței, ceea ce le face să fie luate în considerare.

3

Căutați ziare locale. Odată ce o proprietate a fost închisă, banca va începe să-și publicizeze vânzarea prin licitație în ziarele locale. Anunțul va conține data, ora și locul vânzării prin licitație. Rețineți că cumpărarea unei case într-o vânzare de vânzare cu amănuntul a contractului de închidere este, probabil, cel mai riscant lucru pe care un cumpărător pentru prima dată îl poate face. Nu va exista nicio oportunitate de a inspecta locuința înainte de a achiziționa și va trebui să livrați în numerar prețul integral de achiziție într-o perioadă scurtă de timp. În plus, proprietățile la vânzările prin licitație pot veni cu datorii și garanții restante, care devin responsabilitățile noului proprietar.

4

Contactați creditorul direct. Această metodă oferă o oportunitate de risc mai scăzută pentru un cumpărător novice să achiziționeze o blocare a pieței. După o vânzare de licitație nereușită, proprietatea revine înapoi la bancă, care va trebui apoi să achite datoriile restante și să evacueze chiriașii pentru a vinde proprietatea cu un titlu clar. În plus, băncile vor oferi stimulente vânzătorilor, cum ar fi condițiile favorabile ale împrumutului ipotecar, pentru a atrage potențialii cumpărători. Bank of America este o bancă care oferă lista de blocare gratuită online.

5

Contactați biroul județului. Pe lângă anunțurile publicate în ziare locale, se înregistrează, de asemenea, împrumuturi la șeriful local și birourile județene. Licitațiile pot fi deținute la biroul județului sau în fața proprietății.

sfaturi

• Dacă cumpărați o închidere la licitație, asigurați-vă că aveți suficiente bani la îndemână pentru a plăti prețul integral de cumpărare.
• Cumpărătorii începători ar trebui să ia în considerare avertismentele prealabile și proprietățile băncii, deoarece oferă un risc mai scăzut, cumpărătorii potențiali pot obține cea mai mare parte a informațiilor de care au nevoie, pot face o plată mai mică și pot negocia condiții favorabile de împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: