Secretele în găsirea blocărilor

O blocare a investitorilor oferă investitorilor și viitorilor proprietari șansa de a cumpăra o proprietate cu economii semnificative. Având în vedere valoarea potențială a acestor proprietăți, nu este de mirare că mii de site-uri web au apărut oferind listări de blocare a prețurilor pentru un preț. Cu toate acestea, potențialii cumpărători nu trebuie să plătească pentru a găsi ipoteci - și ar putea fi chiar capabili să profite de oportunități de finanțare atractive în plus față de oferte bune.

Lista de proprietăți ale băncii Lenderrsquo

Cumpărătorii noi în jocul de blocare ar trebui să ia în considerare să contacteze un creditor direct și să întrebe despre proprietățile băncii. Proprietatea imobiliară a băncii prezintă o oportunitate de risc scăzută pentru cumpărătorii începători, deoarece băncile iau măsurile necesare pentru a evacua chiriașii existenți și pentru a plăti datoriile și garanțiile restante. În plus, potențialii cumpărători au șansa de a inspecta proprietatea înainte de a cumpăra. Creditorii oferă adesea o finanțare atractivă și alte stimulente pentru vânzători, cum ar fi costurile de închidere sau avansul. În plus, creditorii includ, de regulă, titluri de asigurare, care elimină orice risc asociat cu înregistrările de proprietate anterioare. Cu toate acestea, achiziționarea directă de la creditor poate fi un proces mai lung - băncile sunt mai bine poziționate din punct de vedere financiar pentru a rezista până când se va încheia o afacere mai bună.

HUD Homes Alte agenții guvernamentale

Casele HUD sunt proprietăți imobiliare care au fost inițial cumpărate cu un credit ipotecar garantat de guvernul federal. Aceste proprietăți sunt în general situate în locații nedorite și necesită reparații semnificative. Cu toate acestea, cumpărătorii de case de tip HUD se pot bucura de faptul că prețul de cumpărare este echitabil, deoarece guvernul comandă în mod regulat evaluări oficiale în inventarul său. În plus, agențiile guvernamentale însărcinate cu îngrijirea locuințelor HUD se asigură că aceste proprietăți obțin reparațiile și întreținerea necesare. Casele HUD sunt disponibile pentru vânzare la aproximativ șase luni de la închidere și pot fi cumpărate de oricine - deși angajații și rudele HUD trebuie să obțină un consimțământ scris din partea Biroului de Administrare a Unităților Familiale HUD înainte de a proceda. HUD nu este singura agenție care încearcă să elimine inventarul său de blocare. Mai multe agenții guvernamentale, inclusiv Departamentul Afacerilor Veteranilor, Corporația Federală de Asigurare a Depozitelor, Serviciul de Venituri Intern, Fannie Mae și Freddie Mac, au o serie de case de vânzare pentru vânzare.

Contactați proprietarul direct

Deși această metodă poate să nu ofere cea mai bună reducere, potențialii cumpărători pot beneficia în continuare de încercarea de a cumpăra o locuință pre-închidere direct de la proprietar. Cumpărătorii vor putea să inspecteze proprietatea, să discute cu proprietarul despre problemele anterioare și chiar să aibă posibilitatea de a-și asuma ipoteca proprietarului. Presupunând o ipotecă înseamnă că noul debitor va păstra aceleași rate și condiții de împrumut ca împrumutatul anterior. Acesta este un avantaj atunci când ratele de piață predominante sunt mai mari decât cele percepute de ipoteca preexistentă. Cu toate acestea, cumpărătorii ar trebui să ia act de faptul că vor trebui să aducă curentul ipotecar după executarea unei ipoteze de împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: