Ce determină cantitatea de bani pe care banca o acordă unui proprietar de locuințe într-o împiedicare?

Multe bănci oferă rezidenților bani în schimbul unei case vacante rămase în stare bună. Obținerea posesiei unei case închise cât mai curând posibil ajută la minimizarea pierderilor băncii. Banca determină suma de bani pe care o dă proprietarului sau ocupantului unei proprietăți imobiliare și poate chiar să ofere bani pentru a evita procesul de blocare a pieței.

Persoanele care blochează contractele de cumpărare

Cunoscuți ca "asistență pentru relocare" și "numerar pentru chei", banii pe care băncile le dau locuitorilor casei blocate reprezintă un stimulent pentru a se mișca rapid și grațios. Proprietarii de locuințe, chiriașii și alți ocupanți care locuiesc în proprietate în momentul blocării pot primi o ofertă din partea băncii. Ocupanții pot negocia un timp de ieșire și suma monetară cu agentul imobiliar al băncii sau cu un alt reprezentant angajat pentru a ajuta banca să intre în posesia casei.

Timpul mai mic este egal cu mai mulți bani

Băncile oferă numerar pentru chei în mod voluntar. Suma de plată este supusă discreției băncii și de obicei negociabilă. În mod obișnuit, cu cât un proprietar de case își eliberează mai repede proprietatea, cu atât mai mulți bani primesc. Banca ia în considerare și alți factori în plus față de timpul necesar mutării, inclusiv valoarea locuinței, starea fizică și planul băncii pentru proprietate. Băncile oferă de obicei între 500 și 5 000 de dolari și necesită ca ocupanții să părăsească casa "măturat", fără resturi și cu toate amenajările și amenajările intacte.

Perspectiva băncii

Băncile vor ocupanții să elibereze o proprietate închisă într-un anumit număr de zile. O evacuare poate dura între trei luni și șase luni, iar chiriașii care se află în blocare au anumite drepturi care îi protejează împotriva faptului că trebuie să se mute. Utilizarea prelungită a unei blocări a pieței extinde costurile generale de întreținere ale băncii, prin urmare, băncile plătesc chiriașilor să se mute relativ repede. Băncile suportă, de asemenea, cheltuielile de plată a depozitelor la depozite, a depozitelor de utilități, a costurilor de mutare și chiar a cheltuielilor temporare de viață pentru chiriași după blocarea pieței. În consecință, plata chiriașilor unei sume forfetare pentru a ieși afară poate duce la mai puține bani și la hassle.

Bani pentru a evita blocarea

Băncile pot oferi, de asemenea, bani proprietarilor pentru a evita blocarea pieței. Aceștia pot oferi asistență de relocare pentru o vânzare în lipsă - atunci când proprietarii vinde pentru mai puțin decât datoria ipotecară datorată - sau pentru o faptă în loc de închidere. Un act-in-lieu presupune transferarea dreptului de proprietate la bancă în loc să aștepte blocarea. Suma pe care băncile o plătesc pentru aceste alternative variază și poate fi, de asemenea, negociată. Creditorii care participă la programul federal Home Affordable Foreclosure Alternatives, cu toate acestea, trebuie să plătească proprietarilor de case 3.000 dolari pentru o vânzare scurt sau fapte-în-loc.

Distribuiți pe rețelele sociale: