Pot băncile vin după mine pentru bani dacă am dosar de blocare?

Defectarea unui împrumut de locuință poate avea consecințe financiare majore pentru împrumutat. O formă de neplată apare atunci când nu efectuați plățile ipotecare. Atunci când se întâmplă acest lucru, banca poate decide să urmărească o blocare a proprietății. În funcție de stat, banca poate fi în măsură să vină după tine pentru bani după închidere.

Foreclosures

O blocare a pieței permite băncii să intre în posesia casei. Banca va căuta să recupereze unii dintre banii datorați din creditul ipotecar. Pentru a face acest lucru, banca va plasa în general locuința spre vânzare. Dacă prețul vânzării la domiciliu nu acoperă soldul datorat pentru împrumutul ipotecar, diferența este menționată ca fiind o deficiență. În funcție de legea dvs. de stat, este posibil să fiți responsabil pentru suma deficitului, iar creditorul ar putea să poată urmări colectarea acelei sume de la dvs.

Recurs și nerecuperare

Unele state au legi cu privire la recursul la împrumut care permit unei bănci să solicite acțiuni în justiție pentru o deficiență. În aceste state, banca poate depune un proces împotriva dvs. Scopul procesului este de a obține o judecată pentru suma deficitului. Alte state nu fac recurs. Acest lucru înseamnă că, dacă vă implicați în creditul ipotecar, banca vă poate exclude proprietatea, dar nu vă poate da în judecată pentru nicio sumă de deficiență rămasă. În acest caz, banca va scrie suma deficitului ca o pierdere. Consultați avocatul general al statului dvs. pentru a vedea dacă statul dvs. este recurs sau nu recurge.

Consecințe

O judecată privind deficiențele vă poate pune în pericol activele personale. O hotărâre conferă judecătorului dreptul legal de a merge după bunurile dvs., satisfăcând datoria judecătorească. De exemplu, banca ar putea să distrugă o parte din salariile dvs. de angajare. Poate, de asemenea, să puteți captura bani în conturile dvs. de verificare sau de economii până la suma datorată în urma judecății. În plus, banca ar putea să pună la dispoziție o proprietate pe care o dețineți.

consideraţii

Un deficit de blocare poate fi urmat de câțiva ani. Chiar dacă acum sunteți insolvabil sau în prezent aveți lipsuri de active pe care banca le poate profita, o hotărâre conferă băncii dreptul legal de a urmări plata judecății de la dvs. pentru anii următori. Hotărârile judecătorești au statut de limitări și, în acest interval de timp, banca poate încerca să vă confiște activul. Această perioadă de timp variază de la stat la altul. În Florida, de exemplu, statutul limitărilor asupra judecăților este de 20 de ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: