Procedura de achiziționare a blocării

Împiedicarea apare atunci când un împrumutat nu își plătește ipoteca. Creditorul preia proprietatea, adesea cu intenția de a revinde. Creditorii sunt de obicei în afacerea de a vinde credite ipotecare, nu de case și sunt adesea dispuși să vândă blocări la preț redus - uneori cu 30 sau 40% mai mici decât valoarea lor de piață. Aici se află o oportunitate de negociere dacă vă puteți permite. Cu toate acestea, cele mai multe Foreclosures sunt vândute chiar sub valoarea lor de piață și pot veni cu costuri ascunse și complicații. Prin urmare, este important să faceți cercetarea dvs. și să evaluați cu atenție o blocare a pieței înainte de a cumpăra.

1

Cercetați-vă. Găsiți o blocare a chilipirurilor, dar asigurați-vă că proprietatea este solidă din punct de vedere structural și nu are niciun împrumut surpriză și taxe înapoi atașate. Există companii care oferă aceste informații pentru o taxă, dar o mulțime de informații sunt disponibile gratuit la instanța locală sau biroul de înregistrări județene. Puteți găsi înregistrări de blocare în California, prin intermediul agenților Direcției Locuințe și Dezvoltare Urbană (consultați resursele), la Homesales.gov și prin utilizarea companiilor private de cotri la cotare. Găsiți cine este proprietarul proprietății - acesta ar putea fi locuitorii curenți ai casei, în cazul în care casa este încă în pre-închidere, sau creditor.

2

Obțineți finanțare pentru blocarea pieței. Indiferent dacă utilizați economiile proprii sau luați un împrumut, acest lucru vă va ajuta să decideți cât vă puteți permite să cheltuiți. Unele societăți cotate la bursă și investitorii furnizează finanțare în schimbul împărțirii profitului.

3

Găsiți un agent. Deși acest lucru nu este o cerință, este o idee bună să angajeze un agent cu experiență, mai ales dacă nu ați cumpărat niciodată o blocare înainte. De obicei, agenții percepe o comisie pentru serviciile lor - cereți detalii de plată înainte de a angaja unul.

4

Evaluați valoarea de piață a blocării. Puteți angaja un evaluator imobiliar sau puteți estima valoarea dvs. personal. Comparați-vă evaluarea cu prețul cerut de blocare a pieței și prețurile de alte case din cartier pentru a confirma evaluarea dvs. este solidă.

5

Face o ofertă. Cui faceți o ofertă va depinde de stadiul în care se află blocarea și de tipul de vânzare cu închisoare. Oferta poate fi făcută direct cumpărătorului în faza de pre-închidere, la o licitație sau la împrumutător.

Avertizare

• Când cumpărați o blocare prin licitație, este posibil să evacuezi rezidenții actuali. Familiarizați-vă cu procesul de evacuare sau angajați un avocat care să vă facă acest lucru. Amintiți-vă că sunteți responsabil pentru garanțiile fiscale și ipotecile secundare legate de blocarea pieței.

Distribuiți pe rețelele sociale: