Ce trebuie să faceți atunci când doriți să cumpărați o casă și să adăugați la ea?

Unii oameni care caută să cumpere locuințe, de asemenea, doresc să renoveze sau să le adauge în același timp. Având în vedere că majoritatea oamenilor își cumpără casele folosind împrumuturi ipotecare, ideea de a adăuga, de asemenea, renovări sau adăugiri acasă la acest împrumut este atractivă. Sunt disponibile produse de credit ipotecar care combină banii ipotecare de cumpărare cu bani pentru renovări sau adăugiri. Atât creditele ipotecare garantate federal, cât și creditele ipotecare private care includ bani pentru renovări există, de fapt.

Credite ipotecare federale

Administrația federală pentru locuințe și întreprinderea sponsorizată de guvern Fannie Mae asigură sau oferă ipoteci de renovare creditorilor eligibili. Un împrumut ipotecar asigurat de FHA 203 (k) este o ipotecă de cumpărare completă, care finanțează, de asemenea, orice renovări la domiciliu necesare. Produsul ipotecar de renovare HomeStyle de la Fannie Mae se aseamănă cu cel al ipotecii de dezintoxicare FHA de 203 (k). Ambele permit împrumutătorilor să finanțeze în același timp achizițiile la domiciliu și construcția suplimentară. Practic, ipotecile de reabilitare FHA-asigurat 203 (k) și FannieMae HomeStyle sunt destinate să ajute cumpărătorii de case să privească la fețele de fixare.

Credite ipotecare private

Dacă vă uitați la o casă care nu are nevoie urgentă de fixare, dar doriți să adăugați la ea, o ipotecă de renovare privată a împrumutătorului vă poate ajuta. Mai mulți creditori mari nu oferă credite ipotecare "cumpărate și renovate" în plus față de versiunile ipotecare sprijinite federal. Ca și contrapartidele lor federale, creditorii privați cumpără-și-repară sumele ipotecare se bazează pe valorile de origine după ce au fost făcute îmbunătățiri. Împrumuturile oferite de creditorii privați oferă și împrumuturi ipotecare de la cumpărare și renovare, de asemenea, ca toate lucrările să fie efectuate de către contractanți licențiați.

Caracteristici de finanțare a renovării

Creditele ipotecare garantate de FannieMae și creditorii privați de împrumuturi și renovări private necesită evaluări pre-constructive aprofundate. În ipotecile de achiziție și renovare, evaluatorii evaluează casele, revizuiesc ofertele contractorilor și oferă creditorilor valori post-renovare. Dacă îmbunătățirile sau completările pe care le veți adăuga la casa pe care doriți să o cumpărați, creșteți valoarea acesteia suficient, ipoteca de achiziție și de renovare poate fi aprobată. Împrumuturile de împrumut și de renovare conțin două sume de împrumut: cumpărați bani și "atrageți" banii folosiți pentru a plăti pentru toate renovările.

Plățile după renovare

Împrumuturile FH-asigurate 203 (k) de cumpărare și renovare necesită inspecții periodice în timpul lucrărilor de renovare, iar alte versiuni le cer uneori și ele. Inspecțiile finale sunt, de asemenea, necesare la finalizarea lucrărilor de renovare atunci când se utilizează orice tip de ipotecă de cumpărare și renovare. Împrumutații care utilizează împrumuturile ipotecare de cumpărare și renovare plătesc rambursări unice, nu dublu, în rate. Cu alte cuvinte, creditele ipotecare de cumpărare și renovare sunt într-adevăr împrumuturi unice și plăți cu rate fixe pe baza unor sume de împrumut ipotecar unic.

Distribuiți pe rețelele sociale: