Care sunt standardele minime de proprietate FHA pentru a obține o ipotecă inversă?

O ipotecă inversă oferă un proprietar senior cu bani, dar proprietatea care este ipotecă trebuie să respecte standardele minime pentru a se califica pentru un împrumut garantat de FHA, conform Bibliotecii Naționale de Îngrijitori. Administrația federală pentru locuințe, sau FHA, a stabilit ipoteci inverse pentru a le oferi proprietarilor de case de înaltă calitate acces la capitalul propriu. Departamentul pentru Locuinte si Dezvoltare Urbana din SUA (HUD), care supravegheaza FHA, a stabilit criteriile de proprietate pe care casa trebuie sa le indeplineasca pentru ca debitorul sa primeasca un credit ipotecar invers si sa aiba acces la actiunile pe care le are in casa.

Acceptabil Plot Design și Layout

FHA cere ca imobilul ipotecar invers să fie o parte integrală a terenului, potrivit HUD. Dacă proprietatea este mai mult decât o bucată de pământ, piesele trebuie să fie grupate împreună astfel încât toată proprietatea să poată fi ușor vândută ca o singură bucată. O persoană trebuie să aibă posibilitatea de a intra și de a ieși din proprietate fără a intra în contact cu terenul învecinat. Utilitățile trebuie să fie disponibile pentru utilizare pe proprietate fără a se baza pe altă proprietate, cum ar fi o linie dedicată pentru serviciul de gaze la domiciliu.

Absența pericolelor

Proprietatea trebuie să fie lipsită de pericole care amenință sănătatea sau siguranța ocupanților sau să interfereze cu utilizarea și plăcerea liniștită, conform HUD. Poluarea excesivă, deșeurile sau materialele radioactive, substanțele chimice otrăvitoare, alunecările de teren sau nămolurile și zgomotul excesiv sunt considerate inacceptabile de către FHA atunci când proprietatea este utilizată pentru a obține o ipotecă inversă. Pericolele care pot fi abordate sau atenuate de împrumutat pot fi respinse de FHA cu condiția ca împrumutatul să prezinte dovada că riscurile au fost abordate corespunzător.

Proiectarea corectă a locuinței

FHA cere ca locuința pentru care se solicită o ipotecă inversă să aibă un design care nu îngreunează întreținerea sau accesul la zonele din casă. Fiecare casă trebuie să aibă cel puțin o baie și un duș sau o cadă. Ușile trebuie să aibă o lățime de cel puțin 3 metri și o înălțime de 6 picioare și o înălțime de 8 cm, conform HUD. Orice ușă care dă spre exterior, cum ar fi o ușă spre un balcon sau hol, trebuie să aibă o încuietoare. Spațiile de vacanță din casă trebuie să aibă o ventilație adecvată, iar mansardele trebuie să aibă ventilație încrucișată, ca ferestrele pe pereți opuși.

Materiale de constructii acceptabile

Toate materialele de construcție folosite în construcția casei trebuie să fie durabile și considerate eficace pentru ca proprietarul casei să primească un credit ipotecar invers, potrivit HUD. Materialele utilizate pentru izolație trebuie să fie ignifuge. Locurile de etanșare și etanșare trebuie să aibă un dispozitiv de etanșare și etanșare adecvat, cum ar fi o căldură impermeabilă în jurul unei căzi de baie. Ușile și ferestrele trebuie să fie proprietăți instalate și să aibă marca producătorului, dacă este posibil.

Distribuiți pe rețelele sociale: