Ajutor federal cu ipotecă la domiciliu

Ca răspuns la prăbușirea piețelor de locuințe și a industriei ipotecare, guvernul federal a creat programe care să îi ajute pe proprietarii de case să rămână în casele lor. Guvernul ia ordonat lui Fannie Mae și Freddie Mac, cei mai mari doi investitori ipotecare sponsorizați de guvern, să creeze programe de refinanțare și de modificare a creditelor ipotecare menite să ajute proprietarii să facă plățile ipotecare. HUD, Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA, a solicitat, de asemenea, serviciile lor de consiliere pentru locuințe să ofere consiliere gratuită proprietarilor care se confruntă cu blocarea pieței.

Consiliere

Consilierii locali autorizați de HUD se află în întreaga țară. Aceste servicii de consiliere se specializează în a ajuta proprietarii de case și cumpărătorii de case cu procesul ipotecar. Aceste companii sunt toate companiile nonprofit, iar unele beneficiază de subvenții de la HUD sau alte agenții guvernamentale. Aceste companii se specializează și în evitarea blocării. Dacă vă aflați în spatele ipotecării sau fricii, contactați HUD gratuit la numărul 800-569-4287 pentru a localiza un consilier în zona dvs.

Refinantarea

O problemă creată cu colapsul pieței imobiliare este scăderea valorilor de origine. Unii proprietari găsesc acum că au un credit ipotecar cu un sold care depășește valoarea casei. Fannie Mae și Freddie Mac au creat programe speciale de împrumut pentru proprietarii de locuințe care dețin în prezent un împrumut deținut de una dintre aceste agenții. Contactați service-ul dvs., compania pe care o plătiți și întrebați dacă o companie deține împrumutul dvs. și dacă vă calificați pentru anumite programe speciale de refinanțare din cauza acestuia.

Modificarea temporară

Servicatorii au fost încurajați să ofere reduceri sau eliminări de plată temporară atunci când vor ajuta o familie să facă o problemă temporară. De obicei, service-ul prelungește termenul de împrumut cu numărul de plăți suspendate. Odată ce proprietarul casei o face prin problemă, plățile se reiau în mod normal, fără semne negative în raportul de credit.

Modificarea permanentă

Servicerii pot, de asemenea, să modifice permanent împrumutul. Modificarea poate fi la rata dobânzii, suma împrumutului sau ambele. Modificarea va permite ca noua plată a împrumutului să nu depășească 31% din venitul lunar brut al debitorului. Împrumutatul trebuie să furnizeze serviciului dovada venitului - de obicei aceasta include furnizarea de plăți, W-2 și declarații fiscale. Finalizarea unei perioade de probă este necesară înainte ca modificarea împrumutului să devină permanentă. Dacă debitorul ratează oricare dintre plățile pentru perioada de probă, serviciul anulează modificarea.

Excluderea alternativă

Uneori renunțarea la casă este singura opțiune. În loc să aștepte blocarea, debitorii pot încerca să-și vândă locuința. Chiar dacă debitorii datorează mai mult decât valoarea în casă, creditorii le permit să vândă casa ca o vânzare în lipsă (atunci când locuința este vândută pentru mai puțin decât ceea ce este datorat). Împrumutatul poate, de asemenea, să dea înapoi acasă folosind o faptă în loc de blocare. Acesta este momentul în care un împrumutat se întoarce acasă înainte de a fi complet blocat. Fannie Mae și Freddie Mac au programe de închiriere care permit proprietarilor de case să închirieze casa după ce au dat casa. Acest lucru îi oferă timp să găsească un alt loc unde să trăiască.

Distribuiți pe rețelele sociale: