Calificări pentru o modificare a ipotecii

Ca răspuns la creșterea ipotecii, guvernul federal a creat programul Making Home Affordable. Acest program autorizează Fannie Mae și Freddie Mac, cei mai mari doi investitori ai creditelor ipotecare din partea guvernului, să modifice împrumuturile în cazul în care vor ajuta proprietarii să nu mai fie privați. Acesta este doar un singur instrument al multor Fannie Mae și Freddie Mac care au la dispoziție pentru a ajuta proprietarii de case să evite blocarea pieței.

Consiliere

Deși nu este necesar, este foarte sugerat să vorbiți cu un consilier de locuințe non-profit înainte de a vă solicita o modificare a împrumutului. Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A., sau HUD, aprobă agențiile non-profit de consiliere acasă. Acești consilieri oferă ajutor pentru proprietarii de case care se confruntă cu blocarea fără plată. Apelați 888-995-4673 pentru a localiza un consilier în zona dvs.

Plățile pierdute sau în pericol

Programul de adaptare la domiciliu este accesibil pentru proprietarii de case care se luptă cu plățile ipotecare. Dacă ați reușit să efectuați toate plățile, este posibil să nu vă calificați pentru o modificare. Dacă ați pierdut o plată în ultimul an, vă puteți califica. Va trebui să dovediți că aveți un timp greu să vă plătiți creditul ipotecar. S-ar putea să vă calificați dacă vă puteți dovedi că veți avea dificultăți, deoarece împrumutul dvs. trebuie ajustat și plățile cresc în mod semnificativ. În schimb, puteți califica, dacă puteți dovedi că vă confruntați sau veți experimenta o reducere drastică a veniturilor, ceea ce vă va pune în pericol închiderea în viitorul apropiat.

Ocuparea și Regulile Suma împrumutului

Sunteți obligat să ocupați casa ca resedinta principala. Aceste programe de modificare nu sunt disponibile pentru case de vacanță sau case de investiții. Împrumutul dvs. trebuie închis înainte de 1 ianuarie 2009. Suma împrumutului dvs. nu poate depăși 729.750 $. Dacă situația dvs. nu respectă aceste reguli, nu va fi eligibilă pentru modificări prin acest program.

Lucrări finalizate

Agentul dvs., compania cu care efectuați plățile dvs., vă cere să completați cererea de Modificare și Declarație de Declarație și 4506t-EZ. Furnizați situația financiară și istoricul dvs. pe acest formular. În plus, va trebui să furnizați dovada venitului dvs., de asemenea. Dacă primiți un salariu sau un salariu orar, veți oferi cele două cele mai recente puncte de plată. Aceștia trebuie să-ți arate câștigurile anuale pe ele. Dacă sunteți persoană care desfășoară o activitate independentă, este necesară cea mai recentă declarație trimestrială sau anuală a profitului și pierderii. Alte documente pot fi necesare dacă primiți alte tipuri de venituri.

Faceți cunoștință cu calificarea de venit

Modificarea trebuie să creeze o plată ipotecară care să nu depășească 31 la sută din venitul dvs. lunar brut. Suma împrumutului și / sau rata dobânzii pot fi modificate pentru a ajunge la această orientare. Noua plată va fi utilizată pe bază de încercare înainte de efectuarea unei modificări permanente. Modificarea permanentă vă obligă să efectuați toate plățile efectuate la timp.

Alte conditii

Fiecare operator poate solicita o documentație suplimentară de la caz la caz. Așteptați-vă istoria financiară pentru a fi explorată temeinic pentru a vă asigura că modificarea va avea succes. Servicerii vor folosi modelul 4506t-EZ pentru a solicita declarațiile dvs. fiscale de la IRS și pentru a le compara cu documentele de venit pe care le furnizați. Servicatorul poate cere să oferiți o explicație scrisă pentru orice lucru neobișnuit cu privire la situația dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: