Cum pot modifica o ipotecă pentru a opri blocarea pieței?

De la spargerea bulei de locuințe, guvernul federal a bătut o serie de programe pentru a salva americanii de la a-și pierde casele. În cazul în care plățile dvs. ipotecare lunare, plus impozitele și asigurările pentru proprietarii de case, se adaugă la mai mult de 31% din salariul dvs. lunar înainte de înscriere, este posibil să vă puteți califica pentru Programul de modificări accesibile la domiciliu. HAMP oferă stimulente financiare pentru împrumuturi în cazul în care aceștia sunt de acord să vă modifice împrumutul pentru a oferi plăți lunare mai accesibile și mai accesibile.

1

Aplicați la service-ul dvs. pentru o modificare HAMP. Dacă agentul dvs. de administrare - compania care vă gestionează plata ipotecii, indiferent dacă deține sau nu împrumuturile - împarte ipotecile susținute de corporațiile federale Fannie Mae și Freddie Mac, trebuie să participe la program. Chiar dacă servicatorul nu participă, trebuie să accepte și să revizuiască cererea dvs. - dacă sunteți deja în blocare, HAMP va opri procesul de blocare până la finalizarea examinării.

2

Furnizați servicatorului o dovadă a venitului dvs., dovada celorlalte datorii dvs. lunare - facturile cărților de credit, plățile de pensii și împrumuturile pentru studenți - și dovada că aveți o greutate care vă împiedică să efectuați plățile lunare. Odată ce administratorul confirmă informațiile, acesta va efectua un test "valoarea actuală netă" pentru a vedea dacă împrumutul modificat va fi mai valoros pentru companie odată ce se plătesc stimulentele guvernamentale. Dacă este, servicerul trebuie să modifice creditul- dacă nu, poate decide să accepte modificările.

3

Completați o perioadă de probă de trei luni cu noul plan de plată. În conformitate cu HAMP, agentul dvs. de întreținere vă va reduce plata lunară - inclusiv impozitele pe proprietate, asigurarea proprietarilor de locuințe și asigurarea ipotecară, dacă o aveți - la mai puțin de 31% din venitul dvs. brut. Primul pas este reducerea ratei dobânzii, posibil la doar 2 procente - dacă nu o va face, administratorul poate extinde perioada ipotecară și poate amâna o parte din principal care trebuie plătit la sfârșitul ipotecii . Dacă sunteți în măsură să efectuați plățile în timpul perioadei de probă, creditorul dvs. vă va oferi un acord de modificare pentru semnare.

Lucruri de care ai nevoie

• declaratii bancare
• Dovada angajării
• Carte de credit
• Formele W-2

Bacsis

• Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. (HUD) menține o listă online a consilierilor de locuințe aprobați federal în întreaga țară (vezi linkul din Resurse). În timp ce consilierii pot percepe taxe pentru anumite servicii, sfatul despre blocarea pieței este gratuit.

Distribuiți pe rețelele sociale: