Cum puteți refinanța cu aceeași bancă?

Atunci când ratele ipotecare scad, proprietarii de case de multe ori iau în considerare refinanțarea împrumuturilor lor la domiciliu. Dacă sunteți pe piață pentru un împrumut de refinanțare, este posibil să puteți obține o afacere mai bună de la creditorul dvs. curent. De multe ori pot exista beneficii suplimentare pentru a vă refinanța ipoteca cu creditorul inițial. Rating-ul băncii oferă câteva sfaturi pentru a facilita procesul de refinanțare.

1

Discutați cu un ofițer de credit la bancă pentru a afla cât de mult puteți salva. Rata dobânzii și durata împrumutului vor afecta plata dvs. ipotecară lunară. Ratele reduse de refinanțare a creditelor ipotecare ar putea să vă salveze mii de dolari pe întreaga durată a creditului ipotecar și să vă permiteți să plătiți plăți lunare mai mici. Holden Lewis, consilier financiar pentru rata băncii, sugerează discutarea posibilității de refinanțare a împrumutului pentru o perioadă mai scurtă dacă bugetul vă poate permite. În acest fel nu veți mai începe din nou de jos. Dacă refinanțați pentru același termen ca primul dvs. credit ipotecar, aveți opțiunea de a vă amortiza plățile pe o perioadă mai scurtă de timp.

2

Determinați dacă puteți beneficia de un împrumut de refinanțare. Întrebați creditorului dvs. cât de mult vă datorezi încă ipotecii originale. Apoi, aflați cât de mult este în prezent casa voastră. Solicitați o estimare de la un broker imobiliar dacă nu știți la ce preț sunt case similare din cartierul dvs. de vânzare. Dacă datorați mult mai mult decât ceea ce este în valoare de casa, probabil că nu veți beneficia de o refinanță.

3

Obțineți o copie a scorului dvs. de credit și a rapoartelor de credit (consultați Resurse). Un scor de credit de 740 sau mai mare vă va aduce cele mai bune rate ale dobânzii. Veți plăti, de asemenea, taxe mai mici. Veți fi în continuare calificat dacă scorul dvs. de credit este de cel puțin 680, deși nu veți obține la fel de bun de o rată a dobânzii. Așteptați până când vă închideți la refinanțarea casei dvs. înainte de a efectua orice achiziție majoră, ceea ce ar putea ridica rata datoriei dvs. la venituri și va scădea scorul dvs. de credit.

4

Obțineți documentația în ordine. Banca vă va solicita o dovadă a venitului sub formă de buletine de plată, formulare W-2 și declarații de impozit pe venit. Aduceți cardurile de credit și extrasele bancare curente. Creditorul dvs. va dori să știe specificul oricăror alte datorii, inclusiv împrumuturi auto, împrumuturi de capitaluri proprii sau linii de capitaluri proprii de credit.

5

Întrebați ce alte costuri sunt implicate. O refinanțare este de fapt o nouă ipotecă - prin urmare, va trebui să plătiți costuri de închidere, cum ar fi puncte, taxa de înscriere, taxa de evaluare și căutarea titlului. Alte costuri pot include verificarea creditelor, onorariile avocaților, inspecțiile, asigurarea titlurilor, pregătirea documentelor, taxele de transfer și taxele de înregistrare. Dacă sunteți un client de valoare, creditorul poate fi dispus să reducă comisioanele sau să reducă unele dintre costurile de închidere.

Lucruri de care ai nevoie

• Cele mai recente declarații ipotecare
• Copia rapoartelor de credit
• Dovada veniturilor și a datoriilor

Distribuiți pe rețelele sociale: