Întrebări despre refinanțarea unui credit ipotecar

În special din cauza "crizei creditelor" de la sfârșitul anilor 2000, unii proprietari la nivel național au experimentat provocări financiare și au decis să refinanțeze ipotecile existente, potrivit New York Times. De asemenea, proprietarii de case care au avut un credit sărac atunci când și-au finanțat proprietățile de vis au curățat de la actul lor ar putea beneficia de refinanțare, potrivit Rezervei Federale. În timp ce refinanțarea unei ipoteci oferă mai multe avantaje potențiale, această opțiune nu este neapărat ideală pentru fiecare proprietar.

Cât de greu este să se califice pentru o refinanțare a ipotecii?

De obicei, calificarea pentru o refinanțare a împrumutului dvs. este la fel de detaliată și potențial dificilă ca obținerea primei ipoteci, conform Rezervei Federale. Nu numai că veți trece printr-o examinare aprofundată a creditelor, dar trebuie să vă dovediți veniturile și alte active. În plus, majoritatea creditorilor consideră că datorați mai mult pentru casa dvs. decât valoarea reală atunci când decideți dacă sunteți un risc bun de refinanțare.

Când este o refinanțare o idee proastă?

Uneori, refinanțarea chiar pentru a economisi puțin bani nu este deloc o idee bună, potrivit Rezervei Federale. Dacă ați avut ipoteca dvs. pentru mai mult de câțiva ani, probabil că nu ar trebui să refinanțeze, pentru că poate ruina orice capital propriu. În etapele ulterioare ale împrumutului dvs. de acasă, plătiți, în principiu, capitalul principal și clădirea, în loc să plătiți în primul rând dobânda de împrumut acumulată. Astfel, refinanțarea în etapele ulterioare ale creditului ipotecar chiar și la o rată a dobânzii mai mică va face probabil portofelul dvs. mai mult rău decât bine.

Cât costă refinanțarea?

Refinanțarea este rareori ieftină - de obicei, trebuie să plătiți 3 până la 6 procente în taxe, fără a menționa eventualele penalități de plată anticipate necesare pentru ipoteca existentă, notează Federal Reserve. De asemenea, ar trebui să plătiți alte taxe, inclusiv inspecții, și trebuie să plătiți orice alte ipoteci pentru a vă califica pentru refinanțare. Taxele și procentele specifice depind, de obicei, de starea dvs. de reședință.

Poate fi refinanțarea oprirea blocării?

S-ar putea să fi dobândit o ipotecă atunci când ratele dobânzilor au fost mai mari și acum nu se pot ocupa de acele plăți la domiciliu, constată Serviciul de Consiliere pentru Consumarea Creditului de la Orange County. Dacă se întâmplă acest lucru, locuința dvs. va fi exclusă și vă va ruina financiar și creditul pentru anii următori. Uneori, un broker ipotecar calificat vă poate ajuta să găsiți o rată a dobânzii mai bună și să împiedicați blocarea pieței. Cei cu probleme serioase de credit sunt mai puțin susceptibili să-și refinanțeze ipoteca și să împiedice blocarea pieței.

Distribuiți pe rețelele sociale: