Cum influențează negativ refinanțarea creditului rău?

Standardul pentru ceea ce constituie un credit rău variază de la creditor la creditor. În prezent, scorurile de credit sunt de la 300 la 850, creditorii privați considerând un scor mai mic de 580. Amintiți-vă că scorurile sunt obținute din rapoartele de credit emise de cele trei birouri de raportare a creditelor importante, TransUnion, Equifax și Experian. În cazul în care aplicați pentru a refinanța împrumutul dvs. de acasă, creditorul dvs. va evalua scorul dvs. de credit îndeaproape. Prea scăzută și veți avea dificultăți în obținerea refinanțării.

Efecte

Poor sau rău de credit poate face finanțarea sau refinanțarea de tot mai scumpe pentru un consumator. Atunci când se poate face refinanțare, rata dobânzii la împrumut va fi de obicei în medie cu cel puțin două puncte procentuale mai mare decât rata oferită consumatorilor cu un credit excelent. Dacă rata dobânzii dvs. ipotecar este deja ridicată, încercați să obțineți creditorul dvs. să acorde cel puțin o mică reducere. Dar creditul rău denaturează adesea o astfel de încercare.

Prejudecăți

Înainte ca bula de locuințe să explodeze la mijlocul anilor 2000, standardele de creditare au fost destul de relaxate. Mulți oameni au putut cumpăra case fără documentație de venituri și scoruri de credit sub 600. Adesea, plănuiau să vândă în decurs de un an, profitând în același timp de valori ale locuințelor care erau tot mai apreciate. Astăzi, mulți sunt acum blocați de case pe care nu le pot permite și trebuie să le refinanțeze. Din păcate, creditorii privați au instituit standarde mai stricte de refinanțare. Acestea includ scoruri de credit de aproximativ 750.

consideraţii

Proprietarii de locuințe cu credit rău care doresc să-și refinanțeze creditele ipotecare ajung, de obicei, în credite ipotecare subprime. Strict vorbind, aceste împrumuturi au rate ale dobânzii peste cele mai bune, sau prime, ratele disponibile. Din fericire, chiar și cotele actuale de subprime sunt relativ scăzute, ceea ce este un noroc pentru cei care pot asigura de fapt refinanțarea. Din fericire, ratele primare de refinanțare sunt posibile atunci când se îmbunătățește un scor de credit negativ. Pentru a începe, plătiți cu promptitudine toate facturile în viitor și demonstrați venituri în conformitate cu obligațiile datoriei.

Opțiuni

Dacă este încă prea dificilă refinantarea ipotecii, există și alte opțiuni. Guvernul federal oferă programe menite să ajute proprietarii de locuințe financiare strânse. Una dintre acestea este programul de refacere la domiciliu (HARP). Rețineți că acest program vine cu cerințe de calificare. Una dintre acestea este că nu ați mai putut întârzia cu mai mult de 30 de zile plata cu ipotecă în ultimele 12 luni. Odată ce această cerință este îndeplinită, HARP nu are nevoie de nici un scor de credit specific.

Avertizare

Chiar și programele federale de refinanțare menite să ajute proprietarii de locuințe financiare să fie însoțite de avertismente și standarde. Aprobarea ar putea dura câteva luni chiar și în condiții optime. În acest timp, va trebui să vă asigurați că nu întârziați plata unei case. Cu toate acestea, aceasta oferă, de asemenea, o bună oportunitate de a începe să lucrați pentru a vă îmbunătăți creditul rău. În primul rând, obțineți un raport de credit gratuit de la fiecare birou de credit major prin intermediul site-ului AnnualCreditReport. Apoi utilizați aceste rapoarte pentru a identifica problemele de creditare și pentru a găsi soluții posibile.

Distribuiți pe rețelele sociale: