5/1 Braț față de ipoteca de 30 de ani

Un factor mai mult decât orice altceva a permis visul de proprietate acasă, și acesta este creditul ipotecar. Cu toate acestea, aparent infinita varietate de credite ipotecare disponibile pentru consumatori poate fi un pic confuză atunci când alegeți unul. Cele două tipuri cele mai comune de credite ipotecare se reduc la cele cu rate ale dobânzii ajustabile și cele cu dobândă fixă. Un 5/1 ARM, ipotecare cu rată ajustabilă și o ipotecă de 30 de ani, au diferențe importante.

5/1 ARM

Un ARM 5/1 este un credit ipotecar clasic reglabil. Rata inițială a dobânzii ARM 5/1 rămâne fixată timp de cinci ani și se ajustează o dată pe an după aceea. Nu există o regulă care să spună că rata dobânzii 5/1 ARM va ajusta mereu în sus, dar acest lucru se întâmplă de obicei după primii cinci ani. Ratele dobânzilor ARM sunt legate de diferiți indicatori de împrumut, iar atunci când acești indici cresc, tot așa costă și împrumutul de bani, sau interesul său.

Ipoteca de 30 de ani

O ipotecă de 30 de ani este una dintre cele mai comune produse ipotecare cu rată fixă ​​și fixă ​​disponibilă. Într-o ipotecă de 30 de ani, împrumutați bani de la un creditor la o rată fixă ​​a dobânzii, plătindu-l înapoi pe o perioadă de 30 de ani. Creditele ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani oferă creditorilor certitudine deoarece termenii lor esențiali de rambursare rămân neschimbați în termenii lor de 30 de ani.

Dezavantaje

ARM-urile oferă, în general, plăți inițiale scăzute, deoarece ratele dobânzilor inițiale sunt de obicei foarte accesibile. Cu toate acestea, plata inițială scăzută 5/1 ARM lunar poate crește brusc după cinci ani. În timp ce ipotecile de 30 de ani oferă creditorilor certitudine, ele împiedică acei debitori să profite de scăderea ratei dobânzii. Dacă aveți o ipotecă pe o perioadă de 30 de ani și doriți să o refinanțeze la o rată mai mică, va trebui să cheltuiți sute sau mii în costurile de închidere pentru a face acest lucru.

recomandări

Înainte de a vă selecta, familiarizați-vă cu termenii financiari ai oricărui produs ipotecar. Dacă aveți nevoie de plăți scăzute ipotecare lunare pentru a începe, un ARM 5/1 ar putea fi pentru dvs., mai ales dacă venitul dvs. este probabil să crească până la sfârșitul termenului inițial de cinci ani, astfel încât să puteți absorbi orice costuri suplimentare. ARM-urile pot face apel la cei care intenționează să își vândă casele în câțiva ani. Creditele ipotecare de 30 de ani oferă creditorilor lor garanția unor condiții neschimbate, izolate de orice turbulență de pe piața creditelor. Înainte de a aplica pentru orice ipotecă, lucrați pentru a vă îmbunătăți creditul pentru a obține cele mai bune condiții de finanțare.

Distribuiți pe rețelele sociale: