Cum se calculează plățile pentru împrumuturile amortizate

Plata amortizată a împrumutului este o plată la nivel care plătește integral un împrumut într-o perioadă de timp stabilită. Pentru creditele pe termen lung, cum ar fi creditele ipotecare, este util să înțelegeți modul în care împrumutul se amortizează. Amortizarea este modul în care fiecare plată este alocată pentru rambursarea principalului și a dobânzii către creditor. Un program amortizat de plată a împrumutului este determinat de obicei utilizând un calculator ipotecar online sau un program de calcul tabelar cu un șablon de ipotecă. Sumele de plată și de amortizare pot fi calculate utilizând un calculator cu capacitatea de a efectua calcule exponențiale.

1

Calculați dobânda lunară prin împărțirea dobânzii anuale cu 12. Această sumă va fi desemnată R. Suma împrumutului va fi P, iar numărul plăților va fi N.

2

Calculați plata lunară folosind această formulă. R este împărțit de un numitor calculat prin luarea (1 + R) la exponentul negativ al lui N și scăzând rezultatul de la 1. Fracțiunea R împărțită la numitorul calculat este înmulțită cu P. Rezultatul va fi o plată lunară amortizantă.

3

Calculați dobânda și principalul pentru prima plată lunară. Dobânda este P times R. Principalul este plata lunară minus dobânda calculată.

4

Calculați soldul împrumutului după prima plată. Reduceți principalul primei plăți de la P. Rezultatul va fi soldul creditelor după prima plată, etichetat B.

5

Calculați principalul și dobânda pentru a doua plată. Rata lunară a dobânzii, R, este înmulțită cu B pentru dobânda pentru a doua plată. Reduceți noua sumă a dobânzii de la B pentru rambursarea principalului în cea de-a doua plată.

6

Repetați calcularea dobânzii și a principalului pentru fiecare sold nou de credit până când toate plățile au fost calculate și soldul creditelor, B, este zero.

Lucruri de care ai nevoie

• Calculator cu funcție exponențială

sfaturi

• Ratele fixe și cele pe termen lung sunt toate calculate la fel. Calculele vor funcționa pentru plata unei mașini sau a unui credit ipotecar.
• Funcțiile tabelului de răspândire a PMT, IPMT și PPMT vor calcula sumele de plată, dobândă și principal pentru stabilirea unui program de amortizare utilizând un program de calcul tabelar precum Excel sau Calc.

Avertismente

• Producția oricărui calculator este la fel de bună ca și intrarea. Asigurați-vă că aveți date precise la împrumut atunci când calculați o plată.
• Plata efectivă a unui împrumut poate varia ușor. Creditele se calculează adesea în mai multe zile de interes suplimentar pentru a aduce plata la primul lună.

Distribuiți pe rețelele sociale: