Cum citesc un tabel de amortizare?

Schema de plată a unei ipoteci cu dobândă fixă se stabilește în ziua finalizării termenului de împrumut. Se aplică rata dobânzii, se adaugă valoarea dobânzii aplicabilă la valoarea împrumutului și se notează un sold total. Cu aceste informații, un ofițer de împrumut vă poate oferi un tabel cu toate plățile datorate pe întreaga durată a împrumutului, inclusiv dobânzile și sumele principale. Acest tabel este un tabel de amortizare, fiind capabil să îl citești în mod corespunzător, vă poate spune tot ce trebuie să știți pentru a urmări plățile pe întreaga durată a împrumutului.

conținut

1

Rețineți coloana "Data" din tabel. Această coloană vă indică data la care se datorează fiecare plată a împrumutului. Împrumuturile care utilizează un tabel de amortizare apar de obicei o dată pe lună, în aceeași zi a fiecărei luni, pentru a facilita debitorilor să-și amintească datele de plată.

2

Citiți coloana "Zile" din tabel pentru informații despre numărul de zile pe care se referă plata. Zilele folosite sunt zilele care se încadrează între data plății de o lună și data plății pentru luna următoare. Dobânda se aplică împrumutului în funcție de numărul de zile acoperite, deci cu cât este mai mare numărul de zile într-o lună, cu atât mai mare este dobânda acordată de împrumut.

3

Rețineți coloana "Plată #" din tabel. Această coloană afișează numărul efectiv de plată a creditului pentru o anumită dată. Este util să țineți evidența nu numai a numărului de plăți efectuate, ci și a numărului de plăți rămase, dacă scădeți acest număr din suma totală a plăților pentru împrumut.

4

Aruncati o privire la coloanele "Plata" si "Dobanda procentuala" din tabelul de amortizare. Aceste coloane nu se modifică în cursul împrumutului, cu excepția sumei de plată finală. Datorită matematicii în stabilirea sumei de plată a împrumutului, cea finală poate fi doar o plată parțială.

5

Citiți cu atenție coloanele etichetate "Interes" și "Principal". Acestea sunt coloanele cele mai informative din tabelul de amortizare. Fiecare plată efectuată, așa cum este indicată în coloana "Plata", este împărțită în dobândă și principal. Plata dobânzii se aplică la dobânda totală percepută pentru împrumut și va scădea în timp ce efectuați fiecare plată. Plata principală, totuși, se îndreaptă către banii reali împrumutați și se va ridica cu fiecare plată la fel de mult ca și pierderea dobânzii. Indiferent de modificări, dobânda și principalul vor fi întotdeauna egale cu suma din coloana Plăți.

6

Uitați-vă la coloana finală marcată "Balanță" pentru un indicator general al sumei datorate pentru împrumutul dvs. Balanța inițială din această coloană este suma datorată, incluzând atât principalul, cât și dobânda. Cu fiecare plată, soldul scade, până când ajunge la 0 în ultima zi de plată.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit