Cum pot calcula dobânzile ipotecare lunare?

Deducerea impozitului pe dobânzile ipotecare este un stimulent pentru a vă avea propria casă.

Un avantaj al proprietății imobiliare este deducerea dobânzii ipotecare pe declarația federală de impozit pe venit. La sfârșitul fiecărui an, creditorul dvs. vă va trimite o declarație care vă spune cât de mult ați plătit pe parcursul anului. Aceasta este suma pe care o puteți deduce în mod legal. Dar, în loc să așteptați această declarație, puteți face cu ușurință calculele, lunar, pentru a determina plățile aferente dobânzilor.

1

Conversia ratei anuale procentuale (APR) la o rată lunară a dobânzii. Exemplu: APR 6 procente împărțite la 12 luni: 0,06 / 12 = 0,005

2

Înmulțiți soldul curent al împrumutului cu rata lunară a dobânzii. Exemplu: Soldul curent = 455.725 455725 înmulțit cu 0.005 = 2.278,63 RON pentru luna curentă.

3

Reduceți dobânda pentru luna curentă de la plata dvs. lunară. Aceasta este principala cauză a lunii curente. Exemplu: Plata lunară = 3.500 dolari 3500 minus 2278.63 = 1.221,37 dolari

4

Reduceți principalul din valoarea curentă a împrumutului. Folosind această nouă valoare a împrumutului, repetați pașii 2 3 pentru a calcula interesul și principalul lunii următoare. Continuați până când aveți toate valorile lunare de interes de care aveți nevoie. Exemplu: 455725 minus 1,221.37 = 454053.63 Sold nou de împrumut = 454.503,63 USD

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit