Cum se calculează plățile lunare pe o linie de credit de acasă

Actiunile de credit de acasa, sau HELOC, permit proprietarilor de case sa-si foloseasca capitalul propriu ca o carte de credit. Adesea, creditorii HELOC vor emite cecuri și un card de credit proprietarului, după închiderea acestuia. HELOC-urile sunt doar o linie de credit care poate fi folosită și plătită din nou și din nou. Aceste împrumuturi au în mod obișnuit rate ajustabile care se pot schimba lunar.

1

Citiți nota ipotecară, care vă va dezvălui indicele și marja. Indicele este baza pe care se bazează rata dobânzii la împrumut. Rata principală este un indice popular folosit de creditorii HELOC. "The Wall Street Journal" publică această rată zilnic. Marja este suma peste sau sub indicele utilizat de împrumut. Dacă indicele împrumutului este rata principală și marja dvs. este de 0,5%, atunci rata totală va fi rata primară plus 0,5%. În cazul în care rata de bază a fost de 3,25%, rata totală a dobânzii va fi de 3,75%.

2

Descoperiți soldul împrumutului. Fiecare declarație lunară trebuie să vă prezinte bilanțul creditelor ipotecare. Dacă nu puteți găsi o declarație, contactați departamentul de asistență pentru clienți al creditorului și cereți un sold actual. Unii creditori oferă servicii online pentru împrumuturile lor și este posibil să puteți găsi soldul dvs. și pe site-ul lor.

3

Calculați rata dobânzii pentru împrumutul dvs. adăugând indexul și marja împreună. Înmulțiți soldul împrumutului cu rata dobânzii. Împărțiți suma rezultată cu 12. Aceasta vă va oferi plata lunară necesară. De exemplu, dacă soldul împrumutului a fost de 75.000 $, iar rata de dobândă ajustată a fost de 3.75%, veți înmulți 75.000 $ cu 3.75%. 75.000 de ori oriunde 3.75 la sută este de 2.812,50 $ (75.000 $ x 0.03 = 2.812,50 $). Când împărțiți suma de 2,812.50 dolari pe 12, veți găsi plata lunară de 234,38 $ (plăți rotunde la cel mai apropiat penny).

Distribuiți pe rețelele sociale: