Pmi scapă când atingi 80%?

Costul de asigurare ipotecară privată poate crește semnificativ plata lunară a casei dumneavoastră. Puteți solicita ca asigurarea să fie scăzută atunci când împrumutul dvs.-valoare a scăzut la 80%. De asemenea, legile privind protecția consumatorilor impun creditorului să înlăture asigurarea atunci când sunt îndeplinite anumite condiții. Dacă îndepliniți criteriile și costul PMI rămâne în plată, este timpul să vă scrieți o scrisoare.

Solicitați anularea PMI

Legea privind protecția proprietarilor de locuințe guvernează când un creditor ipotecar poate și trebuie să înlăture o asigurare ipotecară privată de la un împrumut de locuință. Puteți solicita ca asigurarea să fie eliminată atunci când soldul creditelor ajunge la 80% din valoarea casei atunci când împrumutul este inițial scos. Un formular de dezvăluire a PMI pe care ar fi trebuit să îl primiți când împrumutul închis indică data la care veți atinge marca de 80%. Plățile suplimentare principale în acel moment pot scurta timpul până la 80%. Pentru a elimina PMI, trebuie să fiți la curent cu plățile ipotecare și să solicitați retragerea PMI în scris. Creditorul poate solicita să dovedești că nu există un al doilea împrumut în casă și să te facă să plătești și să prezinți o evaluare pentru a arăta că casa nu a scăzut în valoare.

Terminare automată a PMI

Dacă nu solicitați anularea PMI atunci când valoarea împrumutului ajunge la 80%, creditorul este obligat prin lege să înceteze acoperirea de asigurare atunci când LTV scade sub 78%. În cazul în care plățile dvs. sunt actualizate, asigurarea ipotecară ar trebui să se oprească automat atunci când valoarea LTV pe baza valorii de origine inițiale atinge acel total. Cu un împrumut de 5%, de 30 de ani cu rată fixă, este nevoie de aproximativ 12 plăți lunare suplimentare pentru a merge de la 80 la 78%.

Criterii alternative de terminare

Legea privind protecția proprietarilor de locuințe impune ca PMI să poată rămâne pe un împrumut de cel mult jumătate din durata împrumutului. Chiar dacă împrumutul în valoare este mai mare de 78% atunci când jumătate din termen a trecut, creditorul trebuie să înlăture asigurarea ipotecară. Această încetare definitivă a PMI ar putea apărea în condițiile ipotecare care includea o perioadă de plăți numai cu dobânzi, când soldul creditelor nu a fost redus prin plățile lunare.

Când valoarea de bază a crescut

Dacă valoarea casei dvs. crește după cumpărare, nivelul de 80 la sută al împrumutului-valoare va fi atins mai devreme decât ar fi fost necesar cu amortizarea normală a unui împrumut cu rată fixă ​​de 30 de ani. Dacă locuința dumneavoastră a crescut în valoare, contactați creditorul pentru a întreba dacă societatea va anula PMI pe baza unei evaluări care arată cifra mai mare. Nu plătiți pentru a avea valoarea evaluată până când știți că creditorul va lua în considerare o încetare anticipată a asigurării ipotecare.

Distribuiți pe rețelele sociale: