Cum termin prematur asigurarea ipotecară privată?

Achiziționarea unei locuințe cu o plată mai mică de 20% înseamnă, în general, asigurarea de asigurare ipotecară privată sau PMI. Fără PMI, creditorii ipotecari ar avea nevoie de plăți mai mari și mai puțini oameni ar putea să își cumpere prima locuință. Actul federal de protecție a proprietarilor de case din 1998 impune creditorilor ipotecari să elimine automat PMI după ce soldul împrumutului este de 78% sau mai puțin din valoarea inițială a casei. Proprietarii de case pot solicita eliminarea după ce soldul împrumutului este de 80% sau mai puțin din valoarea curentă a casei.

1

Contactați serviciul dvs. de împrumut curent. Solicitați ca procesul lor să elimine PMI. Creditorul va explica ce dovadă au nevoie pentru a stabili valoarea curentă a casei dvs. Unii creditori pot utiliza propriile instrumente de evaluare pentru a determina valoarea. Alții pot accepta evaluarea fiscală a județului sau vă solicită să furnizați un raport de la un evaluator profesionist.

2

Ordonați o evaluare în casa dvs. Toate cele 50 de state autorizează evaluatorii imobiliari. O copie a evaluării locuinței ar fi trebuit să vi se ofere atunci când ați închis ipoteca pentru a cumpăra casa. Puteți angaja evaluatorul care a evaluat inițial proprietatea dvs. și a solicitat să o aprecieze din nou. El poate chiar să vă ofere o reducere, deoarece are deja unele informații de la dosar. Întreabă-te dacă acest lucru este posibil atunci când vorbești cu el.

3

Contactați consiliul local imobiliar dacă nu puteți găsi evaluarea inițială. Majoritatea municipalităților au comisii imobiliare, iar evaluatorii sunt, de obicei, membri. În cazul în care orașul dvs. nu are un birou imobiliar, contactați creditorul sau agentul imobiliar și cereți o recomandare pentru un evaluator.

4

Furnizați creditorului raportul de evaluare și orice alte documente necesare. Cele mai multe evaluări sunt disponibile în format electronic. Întrebați creditorul dacă îi puteți trimite prin e-mail evaluarea sau dacă acestea necesită o versiune imprimată. Păstrați copii ale tuturor e-mailurilor trimise la documente atunci când ați trimis evaluarea creditorului. Dacă trebuie să trimiteți o copie pe suport de hârtie, cereți o semnătură de returnare pentru a documenta când creditorul a primit-o.

Bacsis

• O altă modalitate de a elimina PMI este refinanțarea într-un împrumut care nu necesită PMI. Dacă puteți elimina PMI și puteți reduce semnificativ rata dobânzii, o refinanțare poate fi o opțiune mai bună. Asigurați-vă că spuneți creditorilor că doriți un împrumut fără PMI atunci când solicitați cotații ipotecare.

Avertizare

• Nu fiecare tip de împrumut este supus Actului de protecție a proprietarilor de case din 1998. Împrumuturile asigurate de Administrația federală pentru locuințe nu sunt incluse în această lege. Eliminarea primelor de asigurare ipotecară FHA poate necesita refinanțarea în alt program de împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: