Sfaturi privind impozitul pe proprietate

Dacă dețineți proprietăți imobiliare, sunteți supus impozitului pe proprietate. În timp ce rata de bază a impozitului din California este fixată la 1% prin propunerea 13, impozitele dvs. reale pot fi mai mari atunci când se adaugă alte evaluări. În timp ce impozitele pe proprietate pot fi costisitoare, urmărirea și înțelegerea legilor fiscale ale statului vă poate ajuta să vă minimalizați cheltuielile , să vă pregătiți pentru schimbări și să vă protejați drepturile de proprietate.

NDFA

Plata taxelor pe proprietate cu întârziere poate fi foarte costisitoare și nu le poate plăti deloc poate duce la confiscarea de către stat a proprietății și la vânzarea acesteia pentru a vă plăti taxele înapoi. În timp ce fiecare stat variază, în California, este ușor să vă amintiți datele scadente ale impozitului dvs. cu acest mnemonic: "Nu drăciți în jur". Prima dvs. tranșă de plăți fiscale este datorată la 1 noiembrie și devine delicventă la ora 17:00. pe data de 10 decembrie. A doua tranșă se va termina pe 1 februarie și va avea loc la ora 17.00. pe data de 10 aprilie. Dacă nu plătiți impozitele între data și perioada de delincvență, taxa de delict este de 10% și se ridică de acolo.

Vot

Majoritatea proprietarilor plătesc taxe și impozite suplimentare în plus față de impozitul pe proprietatea statului. În timp ce impozitele pe proprietate ale statului California sunt fixate în mod statutar la 1%, contribuabilii din San Francisco plătesc de obicei între 1,15% și 1,20%, în plus față de plata unor evaluări speciale suplimentare sau a altor taxe. O mare parte din impozitele de la 1% inițial trebuie votate în alegerile locale. Având în vedere acest lucru, dacă doriți să controlați majorările de impozit pe proprietate, urmăriți cu atenție buletinele de vot, deoarece veți putea vota împotriva multora dintre ei.

Urmăriți valoarea evaluată

În majoritatea statelor, inclusiv în California, impozitele pe proprietate se bazează pe estimarea evaluatorului a valorii proprietății impozabile. În timp ce unele state permit valori să fluctueze sălbatic, Limitele propozitiei 13 cresc la valoarea impozabilă a proprietății dvs. la rata inflației sau la 2%, oricare dintre acestea este mai mică. Cu toate acestea, dacă proprietatea dvs. a pierdut valoare, este posibil ca evaluatorul dvs. să nu fi luat această situație. Ca atare, trebuie să acordați întotdeauna atenție valorii dvs. impozabile ajustate anual, să o comparați cu valorile de piață și să contactați evaluatorul județului dvs. dacă aveți întrebări. Dacă simțiți că vă supraevaluă proprietatea și vă taxează prea mult, aveți dreptul să apelați.

Schimbarea poate fi dureroasă

Schimbările majore pot avea un impact semnificativ asupra impozitelor pe proprietate. Când cumperi o proprietate nouă în California, taxele se ajustează automat la noua valoare a proprietății. Ca atare, nu ar trebui să utilizați niciodată ceea ce plătea un proprietar anterior pentru a estima care vor fi impozitele dvs. În plus, dacă faceți modificări semnificative în proprietatea dvs., aceste modificări pot fi evaluate separat și puteți fi taxate impozitele pe proprietăți asupra acestora. De exemplu, dacă ați cumpărat o casă cu 20 de ani în urmă, cu o valoare estimată de 200.000 de dolari, ați plăti impozite în valoare de aproximativ 300.000 de dolari, pe baza plafonului de 2 procente, chiar dacă casa este acum în valoare de 500.000 de dolari. Cu toate acestea, dacă faceți o sumă de 150.000 $, evaluatorul vă poate crește valoarea cu atât mai mult, ceea ce vă va face să plătiți impozitele pe proprietate cu valoarea inițială de 300.000 $ plus valoarea de 150.000 $ în valoare nouă.

Distribuiți pe rețelele sociale: