Cum se calculează taxele de proprietate din California pe o locuință recent achiziționată

Propunerea 13, adoptată de alegătorii din California în 1978, a schimbat profund sistemul de impozit pe proprietate al statului. După cum explică Consiliul pentru echilibrare din California, Prop 13 a susținut valorile evaluate ale proprietăților reale din California până la nivelul lor 1975-1976. Măsura controversată limitează rata impozitului pe proprietate la 1% din valoarea evaluată a unei proprietăți. Prop 13 limitează, de asemenea, cât de mult poate să crească valoarea evaluată a unei proprietăți pe an la un nivel inferior de 2% sau rata inflației de către stat. Este greu să obțineți o cameră plină de californieni pentru a conveni asupra meritelor Prop 13, dar cei mai mulți împărtășesc opinia conform căreia taxele pe proprietăți au fost ușor de calculat.

conținut

1

Contactați biroul evaluatorului județean pentru a determina taxa exactă privind impozitul pe proprietate în județul dumneavoastră. După cum arată biroul de la Trezorerie și colectorul fiscal din San Francisco, acest număr poate fi mai mare decât limita de 1% la nivel județean. Voturile admise de taxa pe proprietate reduc ușor rata în majoritatea județelor. În San Francisco, de exemplu, rata impozitului pe proprietate 2009-2010 este de 1,159%.

2

Consultați documentul ipotecar sau un alt element care arată prețul de achiziție al casei dvs. După cum menționează Consiliul de egalizare, o schimbare de proprietate generează sau scade în mod eficient impozitul pe o proprietate, deoarece va fi impozitată pe valoarea de piață corectă atunci când o cumpărați. În fiecare an după aceea, valoarea evaluată a casei dvs. poate crește numai cu o rată a inflației sau cu 2%, oricare dintre acestea este mai mică, datorită Prop 13.

3

Înmulțiți prețul de achiziție al casei dvs. cu rata impozitului pe proprietate. Dacă ați cumpărat o locuință cu o valoare de piață echitabilă - prețul pe care l-ați plătit - de 895.000 $ în San Francisco, multiplicați $ 895.000 cu 0.01159. Impozitul pe proprietate anuală din acest exemplu este de 10.373,05 USD.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit