Diferențele dintre un inspector de teren și un evaluator imobiliar
Trebuie să știți valoarea casei dvs., deoarece este cel mai probabil investiția cea mai mare. Sau vrei să pui un gard în curtea ta, dar nu ești sigur unde se termină proprietatea ta și începe vecinul tău. Atât un inspector de teren, cât și un evaluator imobiliar vă pot ajuta. Un evaluator imobiliar poate evalua valoarea casei tale. Un inspector de teren poate determina liniile dvs. de proprietate.
Inspector de teren
Un inspector marchează granițele proprietății folosind instrumente speciale, potrivit Land Surveyors United. Apoi pune markeri de sondaj în colțurile proprietății pentru a stabili limitele. Aceste marcatori pot fi vârfuri de oțel, stâlpi de oțel sau fier sau capace de marcaj montate pe secțiuni de țevi sau bare de fier. Este ilegal să eliminați marcatorii sondajului, chiar și pe propria proprietate.
Hărțile anchetei
Odată ce inspectorul localizează limitele terenului tău, el creează o hartă a proprietății. Harta afișează limitele proprietății în grade, picioare și inci și arată toate clădirile de pe acesta. Hărțile de sondaj sunt depuse la administrația locală, de obicei biroul funcționarilor județeni sau al registratorului, unde se află proprietatea. Copiile hărților pot fi obținute cu taxe mici.
Evaluatori imobiliare
Un evaluator imobiliar autorizat utilizează valori de piață actuale, vânzări de proprietăți similare în zonă și o vizită la domiciliu la domiciliu pentru a compila un raport care detaliază valoarea sa. O evaluare a proprietății vă permite să știți valoarea casei dvs. dacă intenționați să vă refinanțați ipoteca curentă - de asemenea, vă poate ajuta să stabiliți prețul corect la care să vă listați casa spre vânzare.
Cotatie
Pentru a stabili o valoare de evaluare, evaluatorul vă examinează casa, cameră pe cameră, pentru a determina starea sa globală și pentru a afla dacă structura are probleme majore. Evaluatorul ia în considerare și vecinătatea înconjurătoare atunci când pregătește raportul său. Dacă solicitați o ipotecă, banca va alege evaluatorul care apreciază casa pe care intenționați să o cumpărați, chiar dacă plătiți comisionul evaluatorului pentru serviciile sale.
- Cum să găsiți valori ale casei pentru a face apel la impozitele mele pe proprietate
- Cum de a alege un evaluator de case
- Cum să aflați numărul de acri de proprietate
- Cum să citiți documentele de studiu
- Cum să găsești un inspector de teren
- Motive pentru obținerea unei evaluări a casei
- Cum să aflați ce merită terenul dvs.
- Evaluarea fiscală față de valoarea de piață
- Cum se determină valoarea imobiliară
- Cum să înțelegeți un studiu de teren
- Evaluarea valorilor de proprietate
- Cum să aflați unde se află liniile de proprietate pentru casa dvs.
- Beneficiile de leasing de teren
- Tipuri de linii de proprietate
- Cine plătește pentru un studiu de teren?
- Cum să vinzi teren de către proprietar
- Este un inspector al casei imobiliare răspunzător dacă își pierde o problemă majoră?
- Cum obțin o evaluare retrospectivă a casei?
- Cum de a cumpăra o casă încastrată
- Cum să vindeți un servitute
- Analizoare de marcare și ce înseamnă acestea