Cum să vindeți un servitute

Succesul nu este teren. Este un interes în domeniul imobiliar care este deținut de un altul care vă permite să aveți o utilizare limitată a acelui teren în scopuri specifice. În funcție de modul în care este structurat servitutul, servitutele pot include dreptul de a intra într-o anumită zonă, dreptul de a îndepărta mineralele de pe pământ sau dreptul de a trece deasupra pământului. Poți să vinzi o veche bunăstare asemănătoare cu cea pe care o vei ateriza, dar cu câteva diferențe minore.

1

Pregătiți un contract de vânzare a bunărgerii ca și cum ați vândut terenul. Specificați scopul servituirii dacă nu vă pasă ce va face noul proprietar.

2

Includeți o prevedere în acordul de vânzare care solicită cumpărătorului să restabilească orice daune pe suprafața terenului și a proprietății adiacente. Indicați cum poate intra și cumpărătorul să părăsească și vechiul serviciu.

3

Oferiți servitutele propuse spre examinare de către un inspector de teren profesionist, pe cheltuiala cumpărătorului. Faceți acest lucru înainte de semnarea acordului.

4

Asigurați-vă că contractul de vînzare al suedezului specifică orice limitări în ceea ce privește durata acestuia. Anumite servitute, cum ar fi cele create pentru a permite accesul la extracția mineralelor de la sol, expiră după încheierea activităților sau trecerea unei anumite date.

5

Avocatul imobiliar revizuiește acordul de vânzare înainte de al semna.

sfaturi

• Sufletele afirmative sunt cele care permit proprietarului servitutelor să facă ceva. Exemple de servitute afirmative includ servituți utilitare care permit orașului să intre într-o anumită porțiune a proprietății dvs. pentru a instala conducte de apă și de canalizare.
• Sucursalele negativa sunt servitute care va impiedica sa faceti ceva intr-o anumita parte a proprietatii voastre, cum ar fi incercarile de construire care impiedica constructia la o distanta specificata de o linie de proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: