Care este diferența dintre servitute și dreptul de a merge?

Dreptul dvs. la propriul teren nu exclude ca alții să aibă și un fel de drept asupra terenului dvs. Dispuneri și drepturi de cale sunt drepturi de proprietate, de fapt, care pot acorda altora un drept de utilizare asupra proprietății. Exemplele descriu drepturile generale de proprietate ale altora asupra pământului dvs., în timp ce un drept de descriere descrie un drept de proprietate specific.

servituti

Practic, un servitute este dreptul de a folosi proprietatea altui. Deschiderile vin în două tipuri: servitute brute și servitute suficiente. Un biet brut este un drept asupra utilizării proprietății dvs. deținută de un anumit individ. Sucursalele potrivite sunt un drept asupra utilizării proprietății dvs. în beneficiul terenurilor adiacente. Lucrurile brute vă oferă un drept asupra utilizării proprietății asupra acelor terenuri adiacente, indiferent de cine le deține.

Drepturile Calei

Dreptul de circulație este un serviciu care permite unei alte persoane să călătorească sau să treacă prin pământul dvs. Cea mai obișnuită formă de vămuire a dreptului de ședere este un drum sau o cale pe pământ. Dreptul de circulație pentru servitute este destinat să beneficieze de o anumită persoană sau de o altă parcelă de teren care nu este deținută de dvs. Dreptul de folosire a bunurilor îngrijește folosirea rezonabilă pentru a călători prin alte terenuri către deținătorii de servitute.

Categorii de clasificare

Încălcările se încadrează în două categorii, afirmative și negative. Un servitment afirmativ este cel mai comun și îi permite titularului să facă ceva pe pământul altui individ, cum ar fi trecerea peste el. Sucursalele neglijente împiedică apariția unor probleme pe pământul unei persoane. De exemplu, o servire negativă asupra pământului dvs. vă poate împiedica să construiți o structură înaltă care împiedică vederea dintr-o clădire pe pământul altui.

Acordarea de facilități

O vechime, inclusiv un drept de ședere, este de obicei acordată de un proprietar unui alt proprietar de pământ. În general, servitutele se acordă prin voință, prin faptă sau printr-un contract. Cu toate acestea, un serviciu de veghe poate fi acordat, de asemenea, prin posesie adversă, care este cunoscută ca un serviciu de servitute prescriptiv. În domeniul imobiliar, "posesia adversă" este deseori numită "ghemuire". O servire prescriptivă este câștigată de folosirea deschisă, notorie, continuă și adversă sau ostilă a unei alte persoane.

Alte considerații

Încurajările acordă doar drepturi non-posesorii de a folosi terenurile altora - nu le acordă drepturi de proprietate. Dreptul de autorizare, de exemplu, nu permite titularilor săi să vândă terenul altor persoane asupra cărora au dreptul de a călători. Deprecierea poate fi de asemenea încheiată prin expirarea explicită, cum ar fi dreptul de acces acordat pentru o perioadă de 25 de ani. Cu toate acestea, o vechime pe o faptă rămâne, în general, cu pământul în perpetuitate.

Distribuiți pe rețelele sociale: