Care sunt pericolele vânzării drepturilor minerale?

Deținerea proprietății imobiliare, cum ar fi terenul, are un pachet de drepturi sau interese benefice. În mod tipic, pachetul de drepturi care vă aparțin atunci când dețineți proprietatea imobiliară include dreptul de a vinde sau de a închiria terenul. Un subset al pachetului de drepturi deținute în teren include mineralele situate sub suprafața sa. Drepturile la minerale pe sau sub pământul dvs. pot fi, de asemenea, vândute sau închiriate, deși trebuie să fiți precauți atunci când faceți acest lucru.

Drepturile minerale ale terenurilor

În lege, mineralele sunt substanțe fără viață formate sau depozitate în pozițiile lor actuale prin procese naturale și se găsesc în roci sub sol. Mineralele obișnuite includ aluminiu și cărbune. Deși petrolul și gazele naturale nu sunt adevărate minerale, guvernul american le clasifică ca atare. Multe minerale sunt, de asemenea, considerate resurse economice. Statele Unite sunt una dintre puținele țări care îi permite cetățenilor să dețină, să închirieze și să vândă mineralele găsite pe terenurile lor.

Vânzarea drepturilor dvs.

Dacă ați descoperit că terenurile pe care le dețineți pot conține minerale cu valoare economică, puteți lua în considerare vânzarea acestora. Spre deosebire de închirierea drepturilor asupra mineralelor din terenul dvs., vânzarea acestora implică de obicei o plată unică efectuată pentru dvs. Entitatea care achiziționează mineralele terenului dvs. va deține pentru totdeauna drepturile asupra acestora și nu veți primi venituri suplimentare după începerea procesului de extracție. În general, vânzătorii și cumpărătorii de drepturi la minerale creează, de asemenea, vecinătăți pe terenurile vânzătorilor pentru a permite activitățile de recuperare a minereurilor.

Drepturile Minerale

Universitatea din Tennessee definește servitutele ca fiind drepturile persoanelor, companiilor sau agențiilor de a folosi proprietatea unei alte persoane pentru un anumit scop. Cumpărătorii de drepturi la minerale asigură în mod normal capacitatea lor de a extrage mineralele pe care le dețin. Atunci când vindeți drepturile de minerale ale terenului dvs., este posibil să trebuiască să acordați o vechime în acest teren, astfel încât cumpărătorul să își poată extrage mineralele. Încă mai dețineți terenul pe care ați acordat un serviciu de servitute, dar, de asemenea, nu puteți interfera cu utilizarea titularului de servitute.

Vanzarea Versus Leasing

Vânzarea dreptului mineral al terenurilor dvs. poate implica vânzarea tuturor mărfurilor minerale cunoscute sau necunoscute sub suprafața pământului dvs. sau doar a unui mineral specific. Dacă vindeți mai degrabă decât închirierea dreptului la mărfuri minerale pe pământul dvs., riscați să pierdeți eventualele plăți redevente pe termen lung. Drepturile dvs. la minerale pot fi, de asemenea, vândute altor persoane care vor dobândi drepturi de secuire și de exploatare ale cumpărătorului inițial. Înainte de a vinde drepturile de minerale ale pământului, luați în considerare dacă este mai de dorit să le închiriați.

Distribuiți pe rețelele sociale: