Cum să căutați înregistrări privind drepturile minerale

Căutarea înregistrărilor privind drepturile de minerale înseamnă depășirea doar a privitor la cine deține proprietatea astăzi. Proprietarul nu este neapărat proprietarul drepturilor minerale. Aceste drepturi, dacă sunt cunoscute, trebuie declarate noilor proprietari - în caz contrar, acestea sunt transferate automat proprietarilor noi. Cu toate acestea, companiile timpurii ale petrolului și gazelor au menținut drepturile minerale în timp ce vindeau proprietatea pe teren, păstrându-și dreptul la mine pentru minerale la o dată ulterioară. Proprietatea solului este proprietatea suprafeței în care ar putea sta o casă.

Înregistrările județene și biroul evaluatorului

Mergeți la biroul județean de înregistrare și efectuați o căutare de titluri. Componenta titlului actului de titluri deține proprietatea în timp. Vrei să treci prin lanțul proprietarilor de-a lungul istoriei proprietății. Acest lanț de proprietate ar trebui să dea indicii dacă o companie petrolieră și gaze deținea vreodată proprietatea în orice moment, un indiciu puternic în legătură cu unde să caute drepturi. Componenta faptelor enumeră descrierea proprietății, garanțiile, dreptul, modalitățile, servitutele și drepturile minerale. Din păcate, fapta dvs. curentă probabil nu va acoperi drepturile de minerale, forțându-vă să săturați adânc în arhive.

Acordați o atenție deosebită faptelor de titlu din anii 1900 și mai devreme când vânzarea drepturilor de minerale, inclusiv petrolul, gazul și cărbunele era mai frecventă.

Împuternicire și Istoricul implicit al împrumutului

Banca intră în posesia drepturilor asupra mineralelor asupra oricărei proprietăți de deținere a unui proprietar care deține drepturi asupra mineralelor. Cu toate acestea, banca poate ignora transferul drepturilor de minerale la licitarea proprietății. Aceasta înseamnă că banca ar putea să dețină în continuare drepturile minerale.

Drepturi de autor

De asemenea, există fapte de drepturi. Acolo unde faptele pentru drepturile de minerale dau dreptul de proprietate asupra minei pentru minerale, fapta de drepturi de autor dă proprietarului dreptul la o redevență dacă cineva minerizează și produce mineralele. Această distincție-cheie înseamnă că proprietarul drepturilor de minerale face toată munca, în timp ce proprietarul faptelor de redevență beneficiază de un anumit beneficiu financiar dacă se materializează mineralele.

Titlul companiei Căutare specializată

Închirierea unei companii de titlu pentru a face o căutare specializată a drepturilor asupra mineralelor vă poate economisi timp. Chiar dacă există taxe pentru muncă pe această căutare, compania de titlu este mai bine versată decât persoana laică în căutarea unor înregistrări detaliate care implică drepturi asupra mineralelor. Compania de titlu ar putea găsi ceva pe care să-l ignori.

Chiar și ochii experimentați au nevoie de o săptămână sau poate de o lună pentru a curăța înregistrările pentru a găsi lanțul de titlu și pentru a găsi înregistrările reale privind drepturile minerale. Cu cât este mai multă muncă pe care sunteți dispus să o faceți personal, cu atât costă mai puțin. Cu toate acestea, trebuie să plătiți în continuare taxe județene pentru căutări și copii de fapte.