Cum să cercetați proprietățile abandonate

O casă abandonată sau vacantă oferă o casă nouă pentru o familie sau oportunitate pentru un investitor să cumpere locuința pentru revânzare. Casele abandonate reduc uneori valoarea proprietății pentru alte case de cartier și pot oferi un loc pentru activități nesănătoase. Localizarea proprietarului unei case abandonate poate fi o provocare, mai ales atunci când casa face parte dintr-un pachet de blocare a pieței imobiliare, vândut unui grup de investiții în afara statului. Cele mai multe state, inclusiv California, au cerințe legale care ajută la informarea vecinilor interesați sau a investitorilor pentru a localiza proprietarul unei proprietăți abandonate. Ar putea fi la fel de ușor ca un apel telefonic, dar cercetările dvs. pot necesita mai multe ore.

1

Căutați înregistrările oficiale ale statului pentru proprietate. Dosarul evaluatorului județean, disponibil online sau personal, enumeră proprietarul înregistrării proprietății. Utilizați adresa de proprietate fizică pentru a găsi numele proprietarului actual și a nota adresa menționată în înregistrările evaluatorului ca locație pentru a trimite facturile de impozit pe proprietate. Căutați înregistrările online pentru biroul de control al statului pentru proprietăți nerevendicate abandonate ca parte a unei proprietăți folosind numele proprietarului sau orașul și statul pentru locația proprietății.

2

Cercetarea înregistrărilor titlurilor pentru proprietatea abandonată pentru schimbarea înregistrărilor de proprietate prin utilizarea adresei de proprietate. Căutați orice înregistrare a constructorului privat, a contractantului, a creditorului ipotecar sau a garanțiilor fiscale federale, județene sau de stat care ar putea de asemenea să numească un proprietar de proprietate sau să furnizeze o adresă alternativă pentru proprietar. Liens devin înregistrări publice atunci când compania, creditorul sau agenția guvernamentală depune o notificare în județul în care se află proprietatea pentru datorii neplătite. California, de exemplu, recunoaște drepturile de proprietate pentru un total de 20 de ani sau până când datoria este plătită integral.

3

Vizitați proprietatea pentru posibile indicii privind proprietatea. Discutați cu vecinii despre ultimul proprietar cunoscut. Intervievați persoanele din vecinătate pentru a localiza adresele sau numerele de telefon pentru persoane cu indicii proprietarilor. Întrebați despre informații de contact pentru foștii chiriasi de la casă, de exemplu, care ar putea oferi un nume sau o adresă pentru proprietar. Examinați ușile din față, din spate și din garaj ale casei pentru notificări legale postate de oficialii județeni sau de oraș. Acestea includ uneori numele proprietarului înregistrării sau un număr de telefon de contact pentru a fi utilizat în caz de urgență la proprietate.

4

Cercetați adresa proprietății utilizând Internetul. Începeți cu site-ul Web al Asociației Naționale a Administratorilor de Proprietate Necunoscută. Introduceți adresa proprietății în mai multe motoare de căutare. Combinați adresa cu numele eventualilor proprietari de la vizitele dvs. la birourile din cartier și municipal în căutarea dvs. Plasați ghilimele în jurul numărului de case al proprietății și omiteți orice cuvinte suplimentare în numele străzii, cum ar fi unitate, stradă, loc sau cerc.

5

Vizitați universitatea locală sau biblioteca publică, dacă este posibil, pentru a căuta un index de ziar național folosind adresa proprietății și orice nume asociate cu proprietatea. Aceste căutări identifică ocazional dosare legale sau necrologuri pentru proprietarii de proprietăți. În mod obișnuit, necrologurile enumeră numele și locațiile membrilor familiei pentru a contacta cu privire la proprietatea abandonată.

Lucruri de care ai nevoie

• Adresa fizică a proprietății abandonate

Distribuiți pe rețelele sociale: