Ce se poate dovedi căutarea unui titlu?

O căutare de titlu urmărește pachetul public de drepturi de proprietate și orice restricții asupra unei proprietăți. Înregistrările titlurilor publice protejează creditorii și cumpărătorii noi împotriva transferurilor și vânzărilor secrete și, de asemenea, din garanții ascunse sau restricții legale. Puteți efectua propriul dvs. titlu de cercetare sau închirierea unui avocat sau companie de titlu pentru a urmări lanțul de titlu pentru o proprietate pentru a dovedi dreptul de proprietate. Cumparatorii de case de cumparaturi cumpara frecvent polițe de asigurare a titlului pentru a proteja împotriva oricăror creanțe nedescoperite sau defecte juridice cu titlul de proprietate care ar putea apărea după cumpărare.

Lanțul de proprietate

Cercetătorii pot urmări lanțul de proprietate începând cu cele mai vechi înregistrări ale titlurilor colectate pe proprietate. Cele mai multe căutări de titluri nu au nevoie să studieze atât de departe în trecut, iar rapoartele de obicei conțin doar detalii digitale furnizate de evaluatorii fiscali județeni. Lanțul de proprietate vă permite să accesați numele proprietarilor, datele de cumpărare și suma plătită pentru proprietate la fiecare vânzare. Titlurile înregistrează, de asemenea, sumele fiscale și orice scutiri de taxe. Informațiile fiscale vă permit de obicei să determinați dacă proprietarul locuiește la proprietate.

Detalii imobiliare

Căutările de titluri prezintă detaliile despre proprietăți, cum ar fi înregistrările evaluatorilor județeni. Aceste înregistrări arată adresa fizică a proprietății, proprietarul legal și valoarea evaluată a proprietății. Evaluatorul județean utilizează mărimea parcelei și orice structură, vârsta aproximativă și detalii despre clădiri pentru a evalua impozitele. Căutările de titlu vă permit să urmăriți modificările urmând valorile impozitelor. Creșterile mari ale evaluărilor fiscale județene arată în mod obișnuit îmbunătățiri ale parcelelor, cum ar fi noi piscine sau adăugări la domiciliu. Unele titluri indică, de asemenea, drepturile specifice legate de parcelă, inclusiv drepturile minerale.

Boundaries and Easements

Căutările de titluri dezvăluie, de asemenea, linii de frontieră și vecinătăți și ajută la urmărirea oricăror modificări aduse acestora. Sucursala îi dă altor persoane un drept legal de a folosi o parte din colet. Înregistrările de titlu încorporează o hartă detaliată a proprietății care arată granițele și servitutele. Căutările de titluri arată cine are dreptul legal de a folosi terenul ca parte a unui serviciu de servitute. Încălcarea limitelor legale, cum ar fi construirea unui garaj pe liniile de proprietate, cunoscută sub numele de încălcare, poate afecta titlul unei proprietăți și face dificilă vânzarea unei case.

Liens și atașamente

Liens și atașamentele limitează capacitatea proprietarului de a vinde proprietățile, iar căutările de titluri indică ambele tipuri de restricții. Un drept de reținere este o reținere pusă pe proprietate ca garanție pentru o datorie. Proprietarii pot folosi terenuri pentru a asigura împrumuturile la domiciliu și cercetarea titlului dovedește tipul și numele creditorilor cu drept de proprietate asupra proprietății. Titlurile de căutare identifică garanțiile ipotecare și atașamentele care se pun pe titlul de proprietate pentru neplata impozitelor pe venit sau a impozitelor imobiliare, potrivit Granite Title Associates.

Distribuiți pe rețelele sociale: