Ce este inclus în căutarea unui titlu?

Înainte de a cumpăra o casă, este necesară o căutare a titlurilor. O căutare a titlului va arăta dacă există impozite înapoi sau drepturi de proprietate asupra proprietății și poate proteja un potențial proprietar de luarea de datorii în necunoștință de cauză. Puteți plăti un profesionist pentru a efectua o căutare de titlu, dar multe orașe oferă site-uri ușor de folosit care oferă informații cheie gratuit - tot ce trebuie să faceți este să tastați o adresă.

Informații de bază în căutarea unui titlu

Pentru a efectua o căutare de titlu, un anchetator va curăța mai multe tipuri de înregistrări publice, inclusiv instanțele județene, evaluatorii fiscali, inspectorii și înregistratorii faptelor. El va folosi aceste informații pentru a dezvălui câteva informații de bază, cum ar fi proprietarul bunului drept. Acest lucru este important, deoarece demonstrează că persoana pe care o cumpărați terenul are, de fapt, dreptul de ao vinde.

Ce poate căuta un titlu de căutare

Căutările de titluri vor arăta, de asemenea, dacă există taxe sau evaluări speciale datorate asupra proprietății. Acesta va include suma impozitelor datorate și care le sunt datorate. O căutare de titluri va evidenția, de asemenea, dacă există garanții sau evaluări speciale împotriva proprietății și cărora li se datorează. Aceasta ar putea include o taxă de canalizare sau o taxă neplacută pe trotuar. În cele din urmă, o căutare a titlurilor va evidenția orice restricții sau servitute asupra unei proprietăți. În unele cazuri, o terță parte va avea dreptul să utilizeze o parte din proprietatea dvs. O companie de utilități, de exemplu, ar putea avea dreptul să instaleze poli pentru linii electrice. Aceste informații vor fi incluse în căutarea titlului.

In plus

Unele căutări de informații despre proprietăți disponibile public oferă informații suplimentare. Administrația orașului orașului San Francisco, de exemplu, are un site web care permite oricui să vadă ordonanțele de zonare pentru o anumită adresă. Pe site-ul orașului, puteți găsi, de asemenea, reglementări de conservare și autorizații eliberate unei anumite proprietăți.

Obținerea unei căutări de titlu

În cele mai multe cazuri, căutările de titluri sunt efectuate de compania care gestionează închiderea proprietății. Avocatul dvs. sau brokerul imobiliar vă poate sugera, de asemenea, o companie de căutare de renume. În plus, unele municipalități fac cea mai mare parte a informațiilor pe care le obțineți dintr-o căutare de titlu ușor accesibilă publicului. Cu toate acestea, ar trebui să vă revizuiți constatările cu un profesionist pentru a vă asigura că înțelegeți informațiile pe care le prezentați.

Distribuiți pe rețelele sociale: