Cum pot determina valoarea ipotecară rămasă pe o locuință de blocare?

Locuințele de blocare a investițiilor sunt considerate achiziții de chilipiruri în domeniul imobiliar deoarece sunt frecvent vândute la o reducere. Locuințele de blocare a investițiilor, de asemenea, vin cu anumite atribute "cumpărați atenție" care le pot face investiții potențial riscante. De exemplu, o casă de blocare a imobilului ar fi putut fi închisă de un al doilea deținător ipotecar, lăsând prima ipotecă și soldul acesteia să supraviețuiască. Dreptul de proprietate asupra casei de blocare a afacerilor devine, în general, responsabilitatea noilor proprietari, deci este important să găsim soldurile ipotecare rămase înainte de cumpărare.

Procesul de căutare Lien

Multe case de închidere sunt vândute la vânzări prin licitații sau prin alte mecanisme și de obicei sunt vândute "așa cum este". De fapt, investitorii în proprietăți și cumpărătorii de locuințe care au nevoie de investiții în străinătate ar trebui să investigheze lanțul de titluri deținătorilor de imobiliare înainte de a le cumpăra sau de a licita. Proprietatile liens sunt, totuși, publice, și pot fi găsite prin intermediul birourilor de proprietate ale județului și ale evaluatorilor, precum și prin utilizarea companiilor de titluri de proprietate. În plus, multe județe afișează informații despre proprietăți online, cum ar fi titlurile și garanțiile lor.

Determinarea soldurilor Lien

Titlurile de proprietate includ, de obicei, soldurile totale datorate acestor garanții, cu cele defalcate în solduri principale și "arierate". Arieratele pe o garanție a unui titlu de proprietate asupra ipotecii care nu se află în imposibilitatea de a renunța la investiții ar fi plățile delincvente ale proprietarului ipotecare, plus orice costuri ale creditorului. Un sold ipotecar care a supraviețuit celui care a supraviețuit ar putea arăta un echilibru de principiu de 200.000 de dolari plus restanțe de 10.000 de dolari, de exemplu. Odată ce casele sunt închise, nu pot fi înregistrate, atașate sau acumulate alte garanții sau solduri suplimentare.

Titluri de proprietate Companii

Dacă sunteți serios cu privire la cumpărarea unei case de blocare a unei case particulare, utilizați o companie de titluri de proprietate pentru a căuta mai întâi titlul acesteia. Cheltuielile de căutare ale companiei pot varia, dar de obicei sunt cuprinse între 75 și 100 USD. Deși nu există nici o garanție, chiar dacă o companie de titluri de proprietate nu va pierde nici un drept pe un titlu, cele mai multe sunt amănunțite. Dacă utilizați o companie de titluri de proprietate pentru a căuta titlul de domiciliu al imobilului, puteți, de asemenea, să achiziționați asigurarea de titlu împotriva garanțiilor nedescoperite.

Foreclosure Home Liens

Creditele ipotecare își asumă, de obicei, vechimea după datele de înregistrare, motiv pentru care primele credite ipotecare sunt de obicei cele mai mari pe titlurile de proprietate. Orice deținător de drepturi de proprietate asupra unui titlu de proprietate își poate exclude dreptul de a colecta, totuși. Cu excepția obligațiilor fiscale, care sunt superioare tuturor celorlalte drepturi de proprietate, orice garanție inferioară garanției închise se elimină în mod normal prin această excludere. La fel ca toate drepturile de proprietate supraviețuitoare, drepturile de proprietate fiscală devin responsabilitatea noilor proprietari ai locuinței.

Distribuiți pe rețelele sociale: