Ce este o blocare a licitației tăcute?

Majoritatea proprietăților de blocare a pieței se blochează fie pentru împrumuturi ipotecare în caz de default, fie pentru impozite pe proprietate delincventă. Indiferent de motivul pentru care o proprietate este exclusă, aproape toate împiedicarea acțiunilor și o licitație în comun. Vânzările de vânzări de proprietăți cu închidere sunt, de obicei, efectuate cu ofertanții asamblați în locurile de licitație desemnate. Cu toate acestea, nu fiecare blocare a licitațiilor prezintă elemente tradiționale, cum ar fi licitarea verbală competitivă pe care un adjudecător o supraveghează. De fapt, unele licitații de proprietate a blocării pot fi efectuate în tăcere și în timp.

Foreclosures și licitații

Licitațiile de proprietate asupra proprietății se desfășoară în direcția diferitelor părți care doresc să refacă aceste proprietăți pentru a colecta ceea ce sunt datorate de proprietari. Dacă la cererea unui creditor sau a unei unități de impozitare guvernamentală, închiderea unei proprietăți și licitația urmează, de obicei, o procedură stabilită. În cadrul tranzacțiilor standard de licitație, adjudecanții desemnați primesc oferte verbale privind proprietățile enumerate de participanții la licitație sau ofertanții asociați. S-au încheiat negocierile și licitațiile silențioase, dar au ofertele scrise prezentate de ofertanți.

Scăderea Foreclosures licitație

S-au încheiat licitații de tip silențios, licitații ale proprietăților de executare a contractelor de vânzare, efectuate în întregime prin ofertă sigilată. Cele mai multe licitații tăcute de tăcere sunt efectuate de agențiile guvernamentale care elimină proprietarii de proprietăți din diverse motive. Întreruperile de licitație silențioase nu utilizează licitații, iar proprietatea este oferită de obicei la o ofertă de începere prestabilită. La o licitație de închidere și tăcere, ofertanții trimit sumele pe care sunt dispuși să le ofere, de obicei împreună cu plățile anticipate necesare.

Perioadele de licitare

În general, proprietățile imobiliare oferite prin licitație tăcută vor fi disponibile doar pentru licitație pentru o perioadă stabilită de licitație. De exemplu, o casă care este închisă și licitată ar putea fi pusă în mișcare pentru licitație tăcută trimisă prin poștă pentru două săptămâni. La sfârșitul perioadei de licitație a unei licitații tăgăduitoare, toate ofertele sunt desigilate, oferta cea mai mare câștigând proprietatea. Licitațiile silențioase ale proprietăților de blocare pot, totuși, să apară în timp real cu participanți asamblați și cu perioade de licitare mult mai scurte.

Avantaje și dezavantaje

Împuternicirile și licitațiile tăcute ale proprietăților vin cu avantaje și dezavantaje pentru toate părțile interesate. Întreruperile de licitație silențioase tind să elimine posibilitatea de a licita licitații de ofertanți falsi plasați în mulțimea de licitații pentru a ridica în mod artificial preturile la licitații. Atunci când sunt vândute, tăcerile la licitație silențioase pot fi, de asemenea, afacerile mai puțin intimidante pentru noii veniți la licitație. Desigur, dezavantajul major al unei proceduri de blocare a pieței și licitație tăcută a proprietății este că într-adevăr nu veți ști ce alți participanți licită.

Distribuiți pe rețelele sociale: