Scopul subdiviziunilor de servitute

Atunci când un planificator urban, un arhitect sau un inginer stabilește planurile pentru o subdiviziune, acestea includ o serie de servitute în proiectare. Deși luarea de teren din locuitorii subdiviziunii în scopuri comunitare poate părea nedreaptă, aceste serviiciuri pot îndeplini cerințele unei arme de zonare și subdiviziune a unui oraș sau județ. De asemenea, permit dezvoltatorilor și furnizorilor de servicii publice să ofere servicii dezirabile, cum ar fi apa, electricitatea și drumurile.

Natura unei înlăturare

O vechime este un drept de a folosi proprietatea altui. Mai dețineți terenul, dar altcineva are dreptul să intre și să utilizeze o anumită zonă, de obicei pentru o anumită utilizare. Unele servitute pot avea o caracteristică, cum ar fi drumurile, ceea ce este evident. Altele, cum ar fi servitutele de utilitate, pot să nu fie atât de evidente. Cele mai multe servitute de subdiviziune sunt încorporate în faptele proprietarilor de proprietăți și au limite specifice, fizice, cum ar fi o servire a utilităților cu o anumită lățime. Alte servitute pot face parte din convențiile de subdiviziune, regulile de utilizare a subdiviziunilor la care cumpărătorii sunt de acord atunci când achiziționează proprietatea într-o subdiviziune.

Drumuri și alei

Într-o subdiviziune, toată lumea dorește accesul la proprietatea lor. Aceasta înseamnă că planificatorul de subdiviziune trebuie să furnizeze un drum sau drumuri care se extind de la intrarea subdivizării până la capătul căii de acces a proprietarului proprietății. Alleyways sunt servitute care traversează parcele individuale, de obicei, care iau o cantitate egală de teren de la proprietăți învecinate, pentru a oferi acces pentru îndepărtarea gunoiului, linii de utilități sau acces municipal. Drumurile sunt construite pe servitute de la proprietarii de locuințe învecinate, uneori pe partea din față a proprietăților adiacente, câteodată pe laturi și uneori în spate, unde nu există nici o alee.

Utilități

În timp ce canalele și liniile de apă pot fi situate sub drumuri sau alei și liniile de alimentare pot fi deasupra lor sau sub ele, totul trebuie să se îndrepte în cele din urmă spre casele subdiviziunilor. Aceasta înseamnă că furnizorii de utilități pot solicita o cale pe care să treacă utilitățile. Utilitățile care furnizează apă și canalizare nu pot necesita o veche bunăstare, dacă acestea necesită proprietarii de proprietăți să dețină liniile către și de la un robinet sau un contor. În acest caz, utilitarul necesită doar un serviciu de servitute pentru linia la contorul de apă sau la robinetul de canalizare. Alte servicii, cum ar fi televiziunea prin cablu sau furnizorii de energie electrică, pot necesita un serviciu de servitute pentru a-și menține echipamentele și liniile.

Zonare sau Legământ

Există câteva servitute, numite servitute negative, pentru a preveni conflictele dintre proprietari. Aceste vegheați pot împiedica construcția care blochează lumina soarelui sau o vedere. Alții, numiți obstacole, pot cere ca nicio structură să nu fie construită într-o anumită distanță de liniile de proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: