Cum sa cumperi proprietatea fermei

Cumpărarea fermei și a altor bunuri agricole este un proces mult mai complex decât tranzacția medie rezidențială reală. Procesul de inspecție necesită utilizarea mai multor specialiști, iar cerințele de cercetare ale cumpărătorului sunt mult mai implicate.

1

Determinați dacă proprietatea are dimensiunea potrivită pentru a susține numărul de animale pe care le veți păstra acolo. Un agent de la biroul Serviciului de conservare a resurselor naturale din zona dvs. vă poate ajuta în acest sens. Puteți găsi informații despre acest serviciu pe site-ul Web al Departamentului Agriculturii.

2

Verificați zona de zonare a proprietății pentru a vă asigura că se află într-un cartier de zonare agricolă și este zonat pentru animalele pe care le veți ridica. Aceste informații sunt disponibile la departamentul de planificare și zonare a județului, uneori cunoscut sub numele de Resurse și Management.

3

Cereți să vedeți o hartă a parcelelor care conține listele de veghe. Unele proprietăți din mediul rural care nu au fost anterior cultivate pot fi închise la mare. Dacă nu există un serviciu de veghe, veți fi responsabil de asigurarea permisiunii unui proprietar de proprietate învecinată de a trece peste terenul său pentru a ajunge la a dumneavoastră. Această permisiune este cunoscută sub denumirea de servitute.

4

Verificați drepturile asupra pajiștilor - drepturile proprietarilor de terenuri de a folosi apa care este pe sau care trece prin proprietate - pentru orice corpuri de apă de pe proprietatea fermei. Drepturile ripariene se execută uneori cu pământul sau sunt transmise printr-o faptă separată. Biroul guvernamental care deține aceste informații variază în funcție de stat. Începeți cu inginerul de stat.

5

Au inspectarea septicelor și a liniilor de scurgere dacă există un sistem septic. Dacă nu există niciun sistem și veți instala unul, angajați un specialist pentru a efectua un test de percolare, cunoscut și sub denumirea de "perc", pentru a vă asigura că terenul va susține un sistem septic.

6

Inspectați bine. În general, creditorii solicită un test de calitate a apei, dar trebuie să angajeze și un specialist pentru a verifica funcționarea corectă a pompei și a altor componente. De asemenea, unele județe necesită ca fântâna să fie o anumită distanță față de sistemul septic, deci verificați ordonanțele locale pentru cerințele zonei.

7

Efectuați un test de sol. Județean birouri de extindere cooperativa în întreaga țară oferă analize de sol la rate rezonabile.

8

Găsiți un creditor care face împrumuturi pe ranch sau proprietăți rurale. Nu toți creditorii au programe pentru acest tip de cumpărare. Agentul dvs. imobiliar ar trebui să vă poată face referire la cel care face.

Distribuiți pe rețelele sociale: