Cum să negociezi un servituiu cu un proprietar al proprietății

Când trebuie să folosiți proprietatea altcuiva, trebuie să propuneți și să negociați un vecinătate. Această situație apare, de exemplu, atunci când trebuie să traversați proprietatea cuiva pentru a ajunge la a ta. S-ar putea să aveți nevoie, de asemenea, de un serviciu de veghe pentru a rula firele electrice către proprietatea dvs. pe proprietatea unui vecin. Când aveți nevoie de un vecinătate, creați un document care conține termenii de acord integral și negociați și modificați acești termeni cu proprietarul proprietății. Asigurați-vă că acoperiți toate problemele importante care ar putea apărea în perioada acordului.

1

Notați sarcinile și beneficiile servitutei. Fiecare servitute creează o povară pentru proprietarul proprietății care acordă accesul. În același fel, servitutele oferă un avantaj persoanei care dorește accesul. Pentru a negocia, trebuie să menționați în mod clar avantajele și poverile în documentul acordului dvs. Curțile din California vor fi mai predispuse să decidă în favoarea dvs. în eventualitatea unui litigiu dacă ați afirmat în mod clar motivul pentru care doriți servirea și neplăcerile pe care le poate provoca proprietarului proprietății.

2

Denumiți părțile. Persoana care locuiește pe o proprietate nu este neapărat proprietarul. Indicați proprietarul proprietății care are puterea de a acorda breasla. Dacă proprietatea are mai mulți proprietari, veți avea nevoie de acordul tuturor. În plus, în cazul în care proprietatea are un chiriaș, legea din California permite prevederi pentru aprobarea chiriașului.

3

Descrieți proprietatea. Utilizați descrierea legală a proprietății în dosar la biroul dvs. din județul California sau de la proprietatea de stat. Indicați că servitutea "se execută cu pământul", ceea ce înseamnă că cereți accesul care implică cu siguranță proprietatea în cauză.

4

Scrieți dacă servirea este temporară sau permanentă. Dacă servirea este temporară, cum ar fi atunci când doriți să mutați un echipament de construcții grele pentru un proiect unic, indicați când se va încheia veghementul.

5

Afirmă întinderea servitorilor. Indicați exact cât spațiu solicitați, inclusiv lungimea, lățimea și lățimea. Atașați un desen care indică limitele de veghe.

6

Negociați drepturile rezervate. Proprietarul proprietății poate folosi pentru servitute care apar simultan cu utilizarea dvs. Scrieți toate drepturile proprietarului care vor rămâne în vigoare chiar și după acordarea brevetului de veghe.

7

Scrieți cine va avea grijă de întreținerea și repararea bunurilor de servire. Indicați, de asemenea, cine are răspunderea pentru vătămarea lucrătorilor sau a proprietăților adiacente care ar putea fi afectate de utilizarea brevetelor

8

Listează sumele de plată. În California, proprietarul proprietății are dreptul de a cere plata pentru un serviciu de servitute. Evaluatorii de stat care acordă valoare pentru servitute. Dacă sunteți de acord cu proprietarul proprietății, nu vi se cere să obțineți o apreciere și puteți conveni asupra oricărei sume pe care o considerați potrivită. În timpul negocierilor, evidențiați orice beneficii pe care proprietarul proprietății le poate primi de la un serviciu de servitute. De exemplu, dacă permiterea servituirii vă ajută să vă îmbunătățiți valoarea proprietății, proprietatea proprietarului de servitute ar putea crește și în valoare. Acest lucru ar putea reduce taxa pentru servitute.

9

Revizuiți întregul acord și negociați toate problemele. Puteți fie modificări inițiale ale documentului, fie, dacă modificările sunt extinse, rescrieți acordul în întregime. Asigurați-vă că documentul pe care îl semnați conține toate avantajele și poverile pe care le-ați negociat

Bacsis

• Înainte de a intra în negocierile oficiale, întrebați proprietarul dacă este deschis ideii de servitute.

Avertizare

• Sucursala este un acord legal. Avocați să vă revizuiască acordul înainte de a vă semna.

Distribuiți pe rețelele sociale: