Probleme legate de titlurile de proprietate

Schimbările de proprietate, moartea, încrederea în proprietate, garanțiile, restricțiile de utilizare și crearea mai multor istorii de titluri ale unei proprietăți. O înregistrare exactă și cronologică a tuturor evenimentelor care afectează titlul unei proprietăți ar trebui să fie identificată în timpul unei căutări a titlurilor - cu toate acestea, pot apărea probleme de titlu ascunse după ce ați devenit noul proprietar. Asigurarea titlurilor de cumpărare vă poate salva investiția, deoarece vă protejează de aceste probleme neașteptate ale titlurilor.

Erori la înregistrările publice

Simplificarea erorilor clerice sau de depunere poate provoca probleme semnificative pentru drepturile dvs. de proprietate. Erori legate de mărimea proprietății dvs., cum ar fi numărul de camere și materialele de închiriat pătrate, pot duce la o evaluare incorectă a impozitului pe proprietate sau la probleme viitoare atunci când încercați să vă vindeți casa. Erori pot fi descoperite la revizuirea mai multor anchete, cum ar fi diferențele dintre linia de frontieră, și pot duce la o cerere de proprietate a unui terț împotriva unei părți din proprietatea dvs. Aceste erori se pot dovedi costisitoare, deoarece este posibil să plătiți impozite mai mari decât este necesar sau este posibil să fiți nevoit să angajați pe cineva care să se pronunțe asupra litigiilor din linia de frontieră.

Actele ilegale și falsificarea

Proprietatea poate fi compromisă prin acte ilegale care au avut loc în trecut și au devenit parte din istoricul titlurilor proprietății. Actele pot fi aprobate în mod necorespunzător de minori sau de persoane care nu pot încheia un contract. Criminalii pot fi falsificați documentele și le-au înregistrat în evidențele publice, provocând un transfer ilegal de proprietate. Cineva cu un nume similar cu cel al unui proprietar legitim de proprietate ar putea să-l reprezinte în mod fals proprietarului, ducând la o vânzare ilegală a proprietății. Odată ce oricare dintre aceste probleme este descoperită, drepturile dvs. ca proprietar actual sunt foarte periclitate.

Probleme necunoscute sau nedescoperite

Datoria datorată de un proprietar anterior al proprietății poate deveni sarcina dvs. financiară, în cazul în care un creditor plasează o garanție prealabilă și necunoscută împotriva proprietății după ce achiziționați dreptul de proprietate. Proprietățile aflate în stare proastă, blocarea pieței sau vândute ca o vânzare în lipsă prezintă un risc mai mare de a avea drepturi necunoscute. Drepturile dvs. de proprietate ar putea fi, de asemenea, periclitate dacă au fost descoperite brevete sau vechi convenții asupra proprietății, după proprietatea dvs. O dovadă a unui vecinătate oferă permisiunea legală pentru un non-proprietar de a utiliza proprietatea dvs. și un legământ este o formă de restricționare a proprietății - ambele vă pot împiedica să vă folosiți proprietatea într-o manieră aleasă de dvs.

Missing Heirs and Wills

Un proprietar decedat înainte de proprietate ar fi numit moștenitori în voința lui - cu toate acestea, ar putea fi, de asemenea, dispăruți sau moștenitori necunoscuți în momentul decesului. Odată ce un moștenitor dispărut sau necunoscut descoperă un drept de proprietate potențial, poate contesta voința proprietarului anterior deținută de proprietar pentru drepturi de proprietate, care poate afecta drepturile dvs. de proprietate asupra locuinței după ce ați achiziționat proprietatea. O proprietate necorespunzător probată sau o voință lipsă poate, de asemenea, să vă afecteze drepturile de proprietate, chiar dacă ați descoperit ani după ce ați devenit proprietarul proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale: