Cum să vinzi terenuri moștenite

Vânzarea unei bucăți de pământ pe care ați moștenit nu este deloc diferită decât vânzarea oricărui alt teren. Odată ce titlul terenului a schimbat mâinile, ceea ce ar fi trebuit să se întâmple ca parte a procesului de ai moșteni, este al tău să faci ceea ce îți dorești. Singura modalitate prin care intră în joc faptul că este moștenit este stabilirea eventualelor taxe pe care trebuie să le plătiți pentru vânzare, dacă câștigați un profit.

1

Închiriați un evaluator pentru a evalua terenul pentru dvs. Dacă intenționați să o vindeți singur, nu veți beneficia de un agent de stat real care vă prețuiesc pentru dvs., obținerea unei opinii de către experți vă poate ajuta să o poziționați corespunzător pe piață.

2

Contactați proprietarii parcelelor adiacente de teren pentru a vedea dacă doresc să vă cumpere proprietatea. Dacă vreunul dintre aceștia își exprimă interesul de a face acest lucru și oferă un preț corect, este posibil să puteți obține terenul vândut fără a trece printr-o mulțime de muncă. Dacă proprietarii adiacenți nu sunt interesați, întrebați-i dacă cunosc pe cineva care ar putea fi.

3

Plasați un semn mare pe proprietate, situat în cazul în care va fi ușor pentru cât mai mulți oameni de conducere, cu cât este posibil pentru a vedea. În general, scrierea "Pentru vânzare" și oferirea unui număr de telefon sunt suficiente.

4

Prezentați-vă terenul pe site-uri web care se ocupă de vânzarea terenurilor. Acest lucru vă poate face de asemenea apeluri de la agenții care sunt activi în zonă.

5

Răspundeți la întrebările cumpărătorilor în timp ce acestea apar. Evaluarea dvs. și un sondaj, dacă aveți unul, ar putea fi de ajutor.

6

Negocierea unui contract cu un cumpărător odată ce ați găsit unul. De obicei, veți merge de câteva ori pentru a găsi un preț convenabil, apoi utilizați un contract de cumpărare pentru tranzacție. Deoarece tranzacțiile funciare pot fi foarte complicate, luați în considerare utilizarea unui avocat dacă nu aveți un agent care să vă reprezinte. După încheierea tranzacției, așteptați ca cumpărătorul să finalizeze procesul de due diligence. Dacă cumpărătorul testează terenul sau evaluează capacitatea acestuia de a fi rezonat, nu este neobișnuit ca procesul să dureze luni până la finalizare.

7

Participați la închidere, care de obicei se desfășoară la o firmă de titlu sau la un avocat. De obicei, veți semna o faptă care transferă dreptul de proprietate asupra cumpărătorului, iar banii cumpărătorului vor fi transferați în contul dvs.

8

Calculați câștigul de capital. Câștigul dvs. este egal cu diferența dintre suma realizată - prețul de vânzare minus comisioanele și comisioanele de închidere - și baza dvs. de cost, care reprezintă valoarea bunului de la data decesului persoanei de la care ați moștenit proprietatea.

Bacsis

• Dacă alegeți să vă listați proprietatea, un agent imobiliar poate avea grijă de o mare parte din munca de vânzare a proprietății pentru dumneavoastră.

Distribuiți pe rețelele sociale: