Asociația proprietarilor de locuințe și standardele acestora

Multe cartiere mai vechi au acele una sau două case în ea care ies în evidență - și nu într-un mod pozitiv. Acestea pot fi vopsite în culori puternice, ciudate, au curte pline de buruieni și iarbă înaltă, pot fi întreținute necorespunzător, cu jgheaburi îndoite și cu vopsea decojită, sau au resturi întinse în curte. Pentru proprietarii de case care locuiesc în apropiere pe aceeași stradă, aceste case sunt un ochi și scad comercializarea casei lor. Prevenirea acestor situații este motivul pentru standardele de asociere ale proprietarilor de case.

Identificare

Asociațiile proprietarilor de locuințe sunt organizații formate de proprietarii de case dintr-o comunitate pentru a promova calitatea generală a vieții într-o comunitate. Ei percep taxe de la fiecare membru și le folosesc pentru întreținerea zonelor comune. De asemenea, ele pun în aplicare legămintele de vecinătate, care sunt norme sau standarde atașate proprietății în comunitate. Unele asociații ale proprietarilor de case sunt voluntari, în timp ce majoritatea sunt obligatorii pentru oricine alege să locuiască în acea comunitate. Cumpărătorii care achiziționează o locuință într-o comunitate cu statut de membru obligatoriu într-o asociație de proprietar trebuie să semneze un acord prin care să declare că vor respecta regulile și convențiile comunității înainte de a-și finaliza achiziția casei. Asociația are un consiliu alcătuit din proprietarii de locuințe din comunitate care efectuează toate activitățile administrative ale asociației și angajează contractori pentru a efectua munca manuală implicată în întreținerea cartierului.

Istorie

Asociațiile proprietarilor de case au început în anii 1960 ca parte a mișcării de dezvoltare planificate. Multe comunități mari aveau zone comune care includea facilități precum piscine și terenuri de tenis. Asociațiile de proprietari de case în evoluțiile au evoluat pentru a ajuta la menținerea acestor zone comune. Pe măsură ce conceptul a crescut, asociațiile proprietarilor de locuințe s-au preocupat de menținerea valorii proprietății comunității și au început să creeze standarde pentru îngrijirea și îmbunătățirea locuințelor din vecinătate. Unele state reglementează asociațiile proprietarilor de case și autoritatea lor, în timp ce altele nu. California are un corp considerabil de legi privind asociațiile proprietarilor de case.

Funcţie

În timp ce cerințele actuale pot varia, cele mai multe standarde de asociere a proprietarilor se aplică la întreținerea de bază a proprietarilor de locuințe: Ca proprietar al unei asociații de asociații, trebuie să tăiați gazonul, să vă împrăștiați pajiștile și plantele, să eliminați plantele moarte și să frunziți frunzișul. Trebuie să pictați în mod regulat exteriorul casei dvs. cu culori care armonizează cu cartierul. Obturatoarele, jgheaburile și ornamentele căzute trebuie să fie reparate și ferestrele sparte să fie înlocuite. Orice lucrare făcută în casă trebuie făcută în mod calitativ. Proprietarii de case trebuie să elimine resturile, cum ar fi vehiculele nefuncționale, gunoi și echipamente din afara casei lor.

Standarde arhitecturale

Multe comunități păstrează, de asemenea, standarde arhitecturale care guvernează adăugările și proiectele exterioare la proprietate. În timp ce exteriorul de acasă dintr-un cartier nu trebuie să fie identic, standardele arhitecturale păstrează exteriorul în armonie unul cu celălalt pentru a crea un peisaj care este plăcut pentru ochi și mărește valorile proprietății. Orice îmbunătățiri sunt necesare pentru a fi conforme cu codul local al clădirii și ar trebui să completeze stilul de construcție al casei. De exemplu, dacă o casă este situată într-un cartier cu case de cărămidă în stil colonial și case de bătrâni, proprietarul nu ar trebui să construiască un garaj modern, minimalist, care să-l construiască. Gardurile ar trebui să aibă aceeași înălțime și stil de bază. Nu poți construi oa doua poveste despre casa ta într-un cartier plin de ferme sau să ridici un jet de petrol în curtea din față.

Comisiile de arhitectură

Multe comunități solicită aprobarea planului de proiect de către un comitet de arhitectură înainte ca orice proiecte mari să aibă loc pentru a se asigura că acestea sunt în conformitate cu standardele de vecinătate. Alți proprietari de case, un grup de profesioniști din afara sau o combinație a celor doi formează comitetul. Ei caută aderarea la practicile de construcție adecvate și la standardele de vecinătate.

Distribuiți pe rețelele sociale: