Linii directoare pentru proprietățile eligibile

Administrația federală a locuințelor este un program federal care îi ajută pe cumpărătorii de case să achiziționeze casele prin asigurarea creditelor ipotecare aprobate de creditorii autorizați de FHA. Dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă, știți că FHA are orientări specifice și restricții privind ceea ce constituie o proprietate aprobată de FHA și este important să cunoașteți elementele de bază atunci când vă pregătiți să achiziționați și să vă asigurați un împrumut aprobat de FHA.

Proprietăți eligibile de bază

FHA va acorda împrumuturi pentru mai multe tipuri de locuințe, inclusiv locuințe primare cu o limită de patru unități, condominiumuri, case fabricate, locuințe prefabricate, locuințe modulare, proprietăți rurale și amenajări urbane planificate.

Proprietăți cu trei sau patru unități

În cele mai multe cazuri, proprietățile cu trei și patru unități sunt achiziționate pentru a închiria. Pentru a vă califica pentru susținerea FHA a împrumutului dvs., venitul net din chirie trebuie să acopere plata ipotecii. Dacă nu aveți încă chiriași, un evaluator poate determina venitul potențial pe baza unei estimări a ceea ce vor aduce unitățile vacante pe piața deschisă. Trebuie să vă calificați pentru împrumut pe baza cerințelor de venit și credit și trebuie să aveți la dispoziție o economie de 3 luni în mână pentru a vă ocupa de plățile ipotecare. Acești bani trebuie să fie ai tăi.

Case fabricate

FHA va returna un împrumut pentru o locuință fabricată, fie una sau două, dar există mai multe cerințe. Casa trebuie construită după 15 iunie 1976, iar construcția sa trebuie să fie aprobată de către Federal Federal Construction Home și standarde de siguranță. Spațiul de locuit nu poate fi mai mic de 400 de metri pătrați. Locuința trebuie clasificată drept imobil și terenul trebuie să fie deținut. Orice ipotecare FHA spate trebuie să ofere pentru casa și terenul pe care este pe. Nu poate fi pe roți, trebuie fixat pe o fundație de plat, conectat la utilități și nu trebuie să fi fost mutat sau locuit în alt loc.

Proprietatea rurală

FHA va returna împrumuturile pentru proprietăți rurale, însă există o limită a valorii de suprafață care poate fi inclusă la determinarea valorii în scopuri de împrumut. FHA va susține doar valoarea primelor 10 hectare de proprietate, iar cele primii 10 hectare trebuie să includă casa.

condominii

FHA va returna împrumuturile pentru condominiums, dar numai pentru unitățile din complexe care sunt aprobate de FHA, care are un birou de compensare care se ocupă de aprobare. Site-ul vă permite să căutați după nume de stat, condo sau cod poștal pentru a găsi complexe eligibile pentru FHA. Pentru a deveni eligibil pentru FHA, un complex de condominiu trebuie să aibă cel puțin 51% din ocuparea proprietarului și cel puțin 90% din vânzările tuturor unităților. De asemenea, nici o singură persoană sau entitate nu poate deține mai mult de 10% din unități. Complexul nu poate fi implicat în nici o acțiune juridică atunci când aplicați, iar asociația proprietarilor de case trebuie să aibă atât un plan de rezervă, cât și un fond de rezervă care nu este conectat la cheltuielile de funcționare normale.

Distribuiți pe rețelele sociale: