Har vinde case în timp ce este ocupat?

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană și Administrația Federală a Locuințelor au ajutat de-a lungul anilor milioane de locuințe. Din 1934, cumpărătorii de case care doresc o mică asistență pentru a-și cumpăra casele au folosit ipoteci garantate de FHA pentru a face acest lucru. Din păcate, un anumit procent din ipotecile asigurate de FHA intră în închidere în fiecare an. În cazul în care casele achiziționate cu ajutorul ipotecilor FHA sunt închise, ele ajung în inventarul de blocare al HUD ca proprietăți vacante, acolo pentru a aștepta eventuala revânzare.

HUD Case de închidere

Casele care sunt vândute de HUD proprietarilor ipoteci sau investitorilor imobiliari sunt întotdeauna vacante - de obicei pentru că au fost blocate ca urmare a neplată a împrumutatului în cazul ipotecilor lor garantate de FHA. Atunci când împrumuturile ipotecare sunt închise, debitorii lor au pierdut, în general, drepturile de proprietate asupra acestor proprietăți și trebuie să le elibereze după blocarea pieței imobiliare. HUD nu se află în afacerea proprietarului și dorește să-și vândă rapid casele închise fără probleme de evacuare.

Transportul HUD ocupat

Oamenii, uneori, greșeală HUD "ocupat de transport" program cu ocupant-ocuparea după o FHA-asigurat ipotecare împrumutat de origine este blocat. Transportul HUD ocupat poate apărea atunci când cineva închiriază o locuință cu o ipotecă FHA care este blocată. Pentru un timp după închidere, HUD poate permite chiriașilor care închiriază acea casă să-și continue închirierea în conformitate cu legile în vigoare. Locuințele aprobate pentru transportul ocupat de HUD, totuși, nu sunt puse în vânzare până când devin în cele din urmă vacante.

Văzând casele HUD

HUD își păstrează casele vacante, astfel încât rețeaua sa de brokeri imobiliari autorizați le poate arăta la dispoziția lor. Brokerii imobiliari autorizați de HUD au chei sau coduri de blocare pentru toate casele listate în HUD din zonele lor. Hopeful homebuyers HUD sau investitorii imobiliari pot contacta brokerii imobiliari autorizați de HUD, previzualizați anunțurile online și apoi consultați casele fără ocupanți așa cum ar dori. Casele blocate în general sunt considerate "în dificultate" și pot avea probleme de habitat sau siguranță care le împiedică să fie ocupate după o blocare a pieței.

Licitarea HUD Home

Achiziționarea locuințelor HUD se face prin sistemul său de licitare online. Locuitorii și locuitorii care doresc să se angajeze în casele HUD trebuie să facă acest lucru prin intermediul rețelei HUD a brokerilor imobiliari autorizați. HUD permite numai ocupanților care doresc să beneficieze de proprietăți, organizațiilor nonprofit și agențiilor guvernamentale să liciteze pe casele sale în perioada de cotare exclusivă. Locuințele HUD eligibile pentru ipotecile asigurate de FHA au, în general, perioade de listare exclusive de 30 de zile, în timp ce casele neasigurabile au perioade de listare exclusive de cinci zile.

Distribuiți pe rețelele sociale: