Ce este condominiu?

Proprietatea unui condominiu de tip share time vă oferă plăcerea de a utiliza un loc de vacanță pentru o anumită perioadă a anului și un anumit număr de zile, în funcție de acordul dvs. De obicei, plătiți anual taxe de întreținere și întreținere, precum și taxe pe proprietate. În mod esențial, dețineți propria unitate împreună cu ceilalți proprietari de acțiuni care împărtășesc proprietatea. În multe cazuri, vi se permite să schimbați unitatea pentru o altă perioadă de timp în altă parte în țară sau în lume.

Considerații financiare

Un condominiu de tip share-time nu este neapărat o investiție. Luați în considerare cumpărarea unei proprietăți pe acțiuni în timp, ca o evadare de vacanță, într-un loc pe care vă așteptați să-l vizitați de mai mulți ani. Vânzarea unei unități de distribuție de timp poate fi dificilă și s-ar putea vinde mult mai puțin decât prețul inițial. Condițiile de tip share time vă oferă avantajul unei proprietăți de vacanță pentru mai puțin decât ceea ce ați plăti pentru o casă de vacanță sau o stațiune de hotel în timpul liber. Pensionarii, semiretiștii și persoanele care au un anumit timp liber în fiecare an beneficiază de folosirea condosului de timp.

întreținere

Achiziționați o cota de timp la fel cum ați cumpăra orice proprietate. Veți primi o faptă pentru proprietatea dvs. particulară și specifică unitatea în care ați cumpărat o parte, precum și timpul anului și durata de timp - de obicei o săptămână - pe care o puteți utiliza. Proprietarii cotei de timp plătesc impozitele pe zonă pentru proprietate și o taxă anuală de întreținere. Taxele cresc uneori atunci când se fac îmbunătățiri necesare asupra proprietății. În anumite perioade de întreținere, taxele dvs. ar putea crește semnificativ atunci când reparațiile majore ale terenurilor sau aparatelor sunt în ordine, la fel cum ați plăti pentru reparațiile necesare în casa dvs.

Managementul proprietatii

Unele cote de timp oferă cumpărătorilor aceeași unitate de utilizat la un anumit moment al anului. Asociația proprietarilor de locuințe, cu un consiliu ales de directori, gestionează proprietatea asupra timpului și ia decizii privind întreținerea și întreținerea proprietății. Un proprietar de acțiuni de timp primește notificări regulate privind modificările asupra proprietății. Alte condos parts de timp sunt deținute de dezvoltator. Unitatea dvs. specifică se poate schimba în fiecare an. De asemenea, plătiți comisioane anuale de întreținere pentru acțiunile de timp gestionate în acest fel.

Achiziționarea unei cote de timp

Când vă gândiți să cumpărați un condo de tip share time, analizați cine gestionează proprietatea. Consultați biroul local de afaceri mai bun sau alte agenții de consum pentru companii de renume. Multe acțiuni de timp oferă vacanțe la sfârșit de săptămână la tarife reduse, cu condiția să participați la o prezentare a cotei de timp. Feriți-vă de tacticile de înaltă presiune folosite de unii vânzători. Proprietatea poate părea ispititoare, dar dacă este posibil, întrebați ceilalți proprietari care locuiesc la acea dată să împărtășească opiniile lor. În ciuda costului inițial al proprietății, costurile de întreținere pot crește în decursul anilor. Alegeți un apartament pe care știți că vă veți bucura la un moment dat în fiecare an.

revanzarea

Unii oameni decid că nu doresc sau nu pot folosi proprietatea lor de partajare de timp la anumite momente și doresc să-l vândă. Multe asociații de proprietari de acțiuni în timp oferă spațiu în buletine de știri pentru a vă revinde cota de timp. Feriți-vă de companiile care vă oferă să vă împărtășiți timpul de pe mâini: pot să perceapă taxe ridicate în avans și să furnizeze rezultate pe care le-ați fi putut atinge vânzându-le singuri.

Distribuiți pe rețelele sociale: