Care sunt cerințele fizice pentru a aplica o locuință mobilă în proprietatea imobiliară?

Chiar și în perioadele economice grele, deținerea proprietății imobiliare rămâne cea mai dezirabilă metodă de acumulare a bogăției. Pentru a beneficia pe deplin de avantajele titlului, fiscalității și protecției consumatorului de a deține proprietăți imobiliare, o locuință mobilă trebuie să fie corect aplicată în proprietatea imobiliară. Există câțiva pași în procesul de conversie a unei case mobile în proprietăți de închiriere, acestea variind în funcție de jurisdicțiile de stat și locale. Verificați reglementările locale și de stat pentru a vă asigura că vă conformați.

Asigurați-vă că actul asupra terenului și titlul casei mobile este identic

Trebuie să dețineți terenul pe care va fi atașat casa mobilă. Fapta care afișează dreptul de proprietate asupra terenului, iar titlul care arată proprietatea casei mobile trebuie să fie identic sau cererea va fi respinsă.

Construiți o Fundație Permanentă

Desemnați zona terenului pe care locuința mobilă va deveni permanent atașată. Crearea unei fundații permanente poate necesita așezarea plăcii de ciment sau a blocului de beton și a grinzilor de oțel. Atunci când locuința mobilă este amplasată pe partea superioară a acestei fundații, baza casei mobile trebuie să fie închisă cu o ventilație adecvată pentru a preveni acumularea mucegaiului și a căldurii sub acasă. Pentru a vă asigura că locuința este bine atașată fundației, aceasta trebuie ancorată. Utilizați fie legăturile cadru sau legăturile de sus pentru a conecta fasciculul I al casei la fasciculul orizontal al fundației.

Conectați toate utilitarele

Apa, canalizarea și electricitatea trebuie să fie conectate și aprobate de departamentul de cod județean. Utilitățile trebuie să fie conectate într-un mod care este considerat permanent sau nu poate fi îndepărtat, așa cum este definit de legile locale și de stat. Consultați cerințele dvs. locale și de stat pentru a stabili standardele de permanență în conexiunile utilitare.

Scoateți roțile, axele și dispozitivul de remorcare

Pentru a fi considerat a fi aplicat, majoritatea statelor cer ca roțile, axele și cârligul de remorcare să fie îndepărtate pentru a elimina posibilitatea relocării. Sarcina de a elimina aceste elemente ar trebui să fie lăsată la un profesionist pentru a se asigura că permisele corespunzătoare sunt trase și că toate codurile și cerințele de zonare sunt îndeplinite.

Atașați permanent mobil la Fundație

Închiriați un antreprenor pentru a vă asigura că locuința mobilă este atașată în siguranță și în siguranță pe teren. S-ar putea produce daune ireversibile, iar eventualele erori ale procesului de atașare nu numai că vor determina întârzieri serioase în procesul de aprobare, ci și preocupări privind siguranța cu casa mobilă în sine.

Comandați un studiu de teren și obțineți un certificat de locație

Un inspector de teren va genera un raport cu privire la starea actuală a proprietății imobiliare, deoarece se referă la restricțiile de zonare și statutele municipale. Raportul va evidenția orice modificări recomandate necesare pentru a asigura că proprietatea este în concordanță cu orice incidente existente, preocupări potențial ilegale și / sau discrepanțe între măsurătorile inițiale și cele actuale privind proprietatea.

Notificați evaluatorul impozitului pe proprietate

Vizitați biroul evaluatorilor imobiliari din orașul sau județul în care se află proprietatea. Deoarece fiecare stat operează diferit, întrebați cerințele privind obținerea unei descrieri legale a proprietății imobiliare pentru o casă mobilă care a fost permanent instalată pe terenul dvs.

Anulați sau renunțați la certificatul de titlu

Furnizați DMV o copie a descrierii legale - dovada că locuința mobilă a fost atașată permanent pe teren - copii ale oricăror garanții asupra proprietății și documente scrise de la toți deținătorii de drepturi de autor care aprobă eliminarea titlului.

Modificați polița de asigurare

Este important să vă modificați polița de asigurare pentru a include proprietatea imobiliară. Asigurarea vă acoperă proprietatea împotriva pierderii. Verificați că politica identifică casa mobilă drept proprietate imobiliară, listează proprietarul corect și conține descrierea legală desemnată de biroul evaluatorului impozitului pe proprietate.

Obțineți o copie a faptei

După ce ați predat Certificatul de Titlu la DMV, asigurați-vă că fapta este înregistrată în Biroul de înregistrare a faptelor din județul în care se află proprietatea. Verificați dacă chitanța identifică locația de înregistrare, desemnată de obicei ca număr de carte și număr de pagină, sau numărul instrumentului, în funcție de sistemul dvs. local de depozitare.

Distribuiți pe rețelele sociale: