De ce sunt plătite mai întâi impozitele pe proprietăți imobiliare?

Statul neplătit sau impozitele pe proprietate locală au prioritate față de toate celelalte garanții. Spre deosebire de majoritatea garanțiilor, data înregistrării impozitelor imobile neachitate nu afectează prioritatea. Impozitele pe proprietate au prioritate față de toate celelalte garanții, ori de câte ori deficitul fiscal a fost înregistrat. Împuternicirile permit municipalității să recupereze aceste impozite neachitate și restante la imobiliare înainte de deținătorii primului, secundar sau de urmaș.

Prioritate normală a Lienului

În timp ce statele și municipalitățile pot avea legi și reglementări foarte diverse, toate jurisdicțiile din Statele Unite sunt în concordanță cu regulile de prioritate a lienilor. Dreptul de proprietate are prioritate pe baza datelor înregistrate. De obicei, ipoteca pe care o ai când ți-ai cumpărat casa este înregistrată mai întâi. Dacă aveți oa doua linie de credit ipotecar sau de acasă, creditorul dvs. va avea al doilea drept de reținere. Titlurile de custodie suplimentare au prioritate pe baza datei de înregistrare, nu a valorii sau motivului dreptului de garanție.

Taxe fiscale

Serviciul de venituri interne sau colectorul de taxe de stat poate depune, de asemenea, titluri de proprietate asupra proprietății dvs. dacă aveți impozite pe profit neplătite. Aceste garanții pot avea o prioritate mai mare decât creditorii sau instanțele judecătorești, dar capacitatea lor de a-și exercita drepturile este determinată de legile și reglementările locale sau de stat. Cu toate acestea, acestea pot atinge o prioritate mai mare decât data înregistrării indică în funcție de reglementările de stat. IRS are "drepturi de răscumpărare", indiferent de poziția lor pe datele lor de înregistrare. IRS are 120 de zile pentru a răscumpăra o proprietate exclusă. Dacă aveți suficiente capitaluri proprii pentru a vă achita ipoteca (ipotecile), IRS poate răscumpăra proprietatea pentru a genera numerar pentru a reduce soldul impozitelor restante.

Taxe de proprietate

Deținătorii de impozite pe proprietate de stat și locale au prioritate față de toate celelalte garanții de pe proprietatea dvs. Cum, când și de cine sunt plătiți, depinde adesea de blocarea pieței și cine închide. De exemplu, statul sau municipalitatea datorată impozitelor neplătite poate exclude. Primul dvs. creditor ipotecar poate, de asemenea, exclude dacă împrumutul dvs. ipotecar este delincvent. Cu toate acestea, deoarece soldul dvs. ipotecar este, de obicei, mult mai mare decât factura delincventă a impozitului pe acasă, mulți creditori vor achita taxele de proprietate neachitate pentru a-și păstra prima poziție prioritară a garanției.

Legile statului

Fiecare stat are propriul sistem de înregistrare a drepturilor de proprietate imobiliară. "Statutul înregistrării" poate diferi foarte mult de la stat la altul. În toate jurisdicțiile, drepturile de proprietate imobiliară au prioritate față de alte garanții înregistrate. Cu toate acestea, nu trebuie să vă asumați nimic. Verificați legile specifice de stat pentru a afla mai multe despre drepturile și abilitățile entității dvs. fiscale, fie că este vorba de o autoritate de stat sau de o localitate locală, pentru a-și pune în aplicare prioritatea de securitate în cazul în care vă confruntați cu blocarea pieței.

Distribuiți pe rețelele sociale: