Cum să refinanțez împrumutul meu mobil de locuințe

Deși sumele maxime ale împrumutului și condițiile de împrumut variază de la stat la stat, mulți creditori sunt dispuși să refinanțeze creditele pentru locuințe mobile. Poate doriți să refinanțați de la un credit ipotecar cu dobândă înaltă la un credit ipotecar convențional sau federal pentru locuințe (FHA). De asemenea, refinanțarea vă permite să treceți de la o ipotecă cu rată de ajustare la o ipotecă cu rată fixă, astfel încât să beneficiați de aceeași plată lunară pe întreaga durată a împrumutului. Oricare ar fi motivul, după ce vă decideți să refinanțați, pașii de bază sunt asemănători cu cei pentru refinanțarea unei case construite pe un site.

Curăță-ți creditul. Comandați o copie anuală gratuită a raportului dvs. de credit de la Equifax, Experian și TransUnion. Examinați fiecare raport pentru a vă asigura că informațiile sunt corecte și actuale. Un bun istoric de plată și plata unor sume mari de cărți de credit contribuie la îmbunătățirea calității creditului. Este mai ușor să vă calificați pentru un împrumut de refinanțare dacă sunteți un risc de credit mai sigur.

Comparați tarifele diferitelor oferte ale creditorilor. Refinantarea casei dvs. mobile la o rată a dobânzii mai mică va reduce plata lunară a creditului ipotecar. Puteți, de asemenea, refinanța la un termen de împrumut mai scurt, care vă obține cea mai mică rată și vă permite să vă plătiți mai repede creditul ipotecar.

Obțineți detalii de la fiecare creditor cu privire la programele de refinanțare pe care le dispune pentru case mobile. În timp ce mulți creditori vor refinanța un împrumut care include atât casa mobilă și terenul împreună pe același împrumut, nu toate fac. Casele mobile permanente atașate unei fundații și clasificate drept proprietăți imobiliare se pot califica pentru aceleași rate scăzute ale ipotecilor ca și casele tradiționale. Cu excepția cazului în care dețineți terenul, nu toate statele permit ca casele mobile situate pe terenuri închiriate să se transforme în proprietăți imobiliare. Legislația din California permite conversia proprietăților imobiliare pe terenuri închiriate, însă necesită un contract de închiriere de 35 de ani.

Finalizați cererea de împrumut. Mulți creditori oferă opțiunea de a vă permite să completați cererea de credit online. Puteți trimite prin e-mail sau prin fax copii ale documentelor solicitate de creditor.

Furnizați creditorului documentația care vă verifică veniturile, angajarea, activele și pasivele. Strângeți curenții de plată, formularele W-2 și extrasele bancare. Dacă sunteți auto-angajat, creditorii de obicei doresc să vă vadă declarațiile complete fiscale federale, inclusiv declarațiile de profit și pierdere pentru ultimii doi ani. În timp ce deducerea cheltuielilor de afaceri scade responsabilitatea dvs. fiscală, aceasta vă scade și veniturile. Ajută la afișarea mai multor venituri atunci când solicită un împrumut ipotecar.

Blocați într-o rată fixă. Cereți creditorului să pună în scris blocarea ratei, menționând atât rata dobânzii, cât și data la care se termină blocarea, sugerează MH Loans Corporation. Rata de împrumut pentru casele mobile de refinanțare poate varia în funcție de suma creditului, istoricul de credit al împrumutatului, vârsta casei mobile și raportul împrumut-valoare.

Respectați cerințele creditorului pentru închiderea împrumutului, cum ar fi evaluarea casei mobile sau plata băncii în acest scop, executarea tuturor documentelor de închidere și plata eventualelor taxe de refinanțare.