Cum funcționează licitațiile imobiliare

Când vine vorba de a muta imobiliare, licitațiile au devenit o modalitate populară de a cumpăra și de a vinde repede. Aceste vânzări publice pot atrage mulțimi energice dornici de a obține o afacere bună și pot fi un adevărat economizor de bani pentru vânzătorii care au nevoie să facă o vânzare.

Tipuri de licitații

Unul dintre cele trei tipuri de licitații poate fi folosit pentru a vinde proprietăți imobiliare. Licitația absolută ignoră prețul final, vânzând ofertantului oferind cea mai mare ofertă. Vânzarea este garantată la o licitație absolută, astfel încât mulțimile sunt de obicei mai mari și mai entuziaste. Cel de-al doilea tip de licitație utilizează oferta minimă, care stabilește un preț stabilit și publicat. Această sumă este publicată prin publicitate și la eveniment. Deoarece suma licitată minimă este deja stabilită, vânzătorul își asumă un risc mai mic. Al treilea tip este licitația de rezervă, care permite vânzătorului să respingă sau să accepte oferta. Perioada de timp poate fi într-un număr stabilit de ore sau zile după licitație. Licitația de rezervă permite vânzătorului să aibă mai mult control asupra prețului final.

Licitatie

Licitațiile imobiliare sunt deținute fie de o agenție guvernamentală, fie de un serviciu sau companie de licitații profesionale. O bancă, o municipalitate sau o altă agenție guvernamentală poate găzdui o licitație pentru a recupera impozitele și pentru a compensa cheltuielile de întreținere a unei case închise. O societate de licitație poate organiza o licitație pe bază de contract cu un agent imobiliar, o bancă, familia care supraveghează proprietatea unei persoane iubite sau un vânzător care are nevoie să vândă rapid. Compania de licitație câștigă de obicei un procent din prețul final de achiziție.

Cumpărător Beneficii

Cumpărătorii beneficiază de licitații în mai multe moduri. Oferta câștigătoare este de obicei la sau sub valoarea de piață, iar prețul de achiziție este realizat de cumpărător. Negocierile sunt minime, iar timpul de cumpărare este de asemenea redus. Materialele pre-licitație sunt puse la dispoziția tuturor ofertanților, astfel încât potențialii cumpărători sunt toți priviți în mod egal. În cele din urmă, data de închidere este cunoscută în prealabil.

Beneficiile vânzătorului

Vânzătorii au avantaje distincte atunci când vine vorba de licitații imobiliare. Atunci când proprietatea este vândută, cumpărătorul sa angajat să cumpere. De fapt, cei care participă la licitații imobiliare, în general, sunt interesați să cumpere proprietatea, astfel încât audiența ofertanților poate fi văzută ca o audiență a cumpărătorilor. Pentru a licita, acești potențiali cumpărători trebuie să aibă dovada pre-calificării sau pre-aprobării pentru finanțare. În plus, vânzarea prin licitație duce la o vânzare rapidă, care poate reduce multe obligații financiare, inclusiv întreținere și impozite. Și în cele din urmă, vânzătorul elimină nevoia de spectacole și întâlniri.

Linia de fund

Licitațiile imobiliare pot fi evenimente de mare energie pentru grupul de ofertanți, oferind, de asemenea, ajutor financiar și emoțional vânzătorului. Avantajele pentru ambele părți ale tranzacției sunt numeroase, în timp ce riscurile sunt puține. Vânzătorii care doresc să facă un profit mare nu o pot găsi într-o licitație, dar vor găsi oportunități pentru o vânzare rapidă.

Distribuiți pe rețelele sociale: