Strategia de licitare a licitațiilor imobiliare

Licitarea la o licitație imobiliară necesită pregătire și răbdare din partea potențialului cumpărător. Alături de orice ofertant sunt alți numeroși alți ofertanți, dornici să aterizeze o afacere bună și să plece cu o casă nouă, o investiție imobiliară, o afacere sau un teren. Fiecare licitație este unică, dar regulile și restricțiile generale se aplică tuturor.

Aveți bani în mână

Licitațiile imobiliare necesită aproape întotdeauna ca ofertanții potențiali să se înregistreze fie personal, fie online. La licitație, ofertantul înregistrat trebuie să prezinte cecul unui casier pentru o sumă prestabilită, de obicei între 5.000 și 10.000 $. Cecul este de obicei scris la ofertant. Ofertantul câștigător trebuie să plătească un depozit de 5% la prețul final de cumpărare, în plus față de o altă comision de 5%.

Fă-ți tema

După ce ați stabilit că veți avea cecul de numerar sau de casier în mână și înainte de a vă deplasa la licitații, faceți cercetările pe proprietăți. Aflați ce se datorează fiecăruia și dacă s-au pus la dispoziție garanții. Citiți cu atenție toate materialele sau informațiile furnizate de județ sau compania de licitații. Este posibil să puteți afla toate acestea printr-un serviciu de listare. După ce ați scos din valoarea justă de piață a proprietății orice obligație sau obligații fiscale, decideți cât de mult sunteți dispuși sau capabili să licitați. Obțineți o scrisoare de pre-calificare sau de pre-aprobare dacă aveți nevoie de finanțare.

Cunoaște licitația

Dacă veți participa la o licitație care are o rezervă, amintiți-vă că, chiar și în calitate de ofertant cel mai mare, puteți pierde în continuare licitația. Într-o situație de rezervă, vânzătorul poate respinge oferta. Dacă licitați la o licitație absolută, oferta mare câștigă și proprietatea este vândută instantaneu.

Bidder Beware

Când căutați licitații pentru proprietăți pe care ați dori să le cumpărați, căutați pe cei care avocații și agenții imobiliari bineveniți să însoțească sau să-și reprezinte cumpărătorii. De asemenea, participați la licitații absolute atunci când este posibil, pentru a evita procesul de rezervă, ceea ce pune vânzătorul în control. În timp ce licitați, fiți conștienți de ceilalți ofertanți care ar putea fi "shills" sau plante, plasate de compania de licitație. Shills lucrează pentru a mări prețul, determinând escaladarea prețului de cumpărare.

Linia de fund

Linia de jos în exercitarea strategii solide de licitație este de a recunoaște când achiziționați proprietatea potrivită pentru prețul potrivit. Fiti pregatiti sa lasati proprietatile sa mearga daca simtiti ca pretul este prea mare, rezerva este prea mare, sau proprietatea are garantii excesive si costuri de transport.

Distribuiți pe rețelele sociale: