Cât timp are loc un chiriaș dreptul la bunuri după ce se mută din apartament?

Atunci când unele dintre bunurile personale ale chiriașului dvs. rămân în proprietatea de închiriere după mutarea, aveți o responsabilitate ca proprietar de a avea grijă de ele pentru o vreme. Legea din California a stabilit o procedură pentru chiriașii de a recupera obiectele din stânga și proprietarii pentru a fi compensați pentru taxele de ștergere și depozitare. Deoarece există mai mulți pași în procesul de tratare a proprietăților abandonate, trebuie să urmați calea potrivită pentru a evita încălcarea legii.

Notita scrisa

Când descoperiți elementele, trebuie să trimiteți o notificare scrisă ultimei adrese cunoscute a chiriașului. Listează articolele și dă un termen limită pentru ca chiriașul să vă anunțe că dorește să recupereze proprietatea. Specificați ce se va întâmpla dacă chiriașul nu vă va contacta după termenul limită. Legea din California prevede că chiriașul are 18 zile să răspundă la anunț. Trimiteți copii ale scrisorii către orice alte adrese pe care le aveți la dispoziție pentru chiriaș, cum ar fi o listă de contacte de urgență. Legea impune proprietarilor să facă un efort rezonabil pentru a anunța chiriașul asupra bunurilor.

Îndepărtarea și depozitarea

În cele 18 zile de la trimiterea notificării către chiriaș, trebuie să păstrați și să păstrați corespunzător elementele. În timp ce nu trebuie să păstrați elementele de la unitatea de închiriere, trebuie să le eliminați și să le stocați într-o locație rezonabilă, cum ar fi o unitate de stocare din apropiere. Urmăriți toate costurile asociate cu scoaterea și stocarea, deoarece, în conformitate cu legislația din California, puteți taxa fostul dvs. chiriaș pentru suma totală.

Predarea obiectelor

Când locatarul intră în contact cu dvs., dați-i o listă detaliată a costului de înlăturare și de depozitare a articolelor. Costurile dvs. trebuie să fie rezonabile și nu pot depăși ratele de piață corecte. Lăsați chiriașul să știe că, odată ce vă plătește taxele de ștergere și depozitare, veți elibera proprietatea personală. Odată ce aceste costuri rezonabile sunt plătite de chiriaș, trebuie să renunțați la obiecte mici, cum ar fi hainele sau electronica, în decurs de 72 de ore. Dacă proprietatea personală este mare și greoaie, cum ar fi mobila, trebuie să îi acordați timp rezonabil pentru a organiza transportul.

Nu Contactați locatarul

Dacă expirați 18 zile și nu ați auzit de la chiriaș, puteți estima valoarea proprietății personale. Dacă este sub 300 USD, puteți păstra, vinde sau dispune în alt mod articolele. Dacă valoarea este mai mare de 300 USD, trebuie să contactați județul dvs. despre vânzarea articolelor într-o licitație publică. Puteți solicita trezorierului județean să fie rambursat pentru costul de scoatere și depozitare a articolelor odată ce au fost vândute.

Distribuiți pe rețelele sociale: