Cum puteți anula un cont de escrow fără taxe

Atunci când două părți se angajează într-o tranzacție imobiliară, un cont de escrow este deschis pentru a deține fonduri până la finalizarea anumitor părți ale contractului. Nu se deschide un cont de escrow cu ideea că acesta va fi în cele din urmă anulat, dar uneori vânzarea cade sau cumpărătorul și vânzătorul nu pot fi de acord. Comisioanele variază între companiile escrow, unele dintre ele nefiind taxate pe altele cu alte sancțiuni grave. Anularea unui cont de escrow poate însemna comisioane de anulare, cu excepția cazului în care puteți negocia că le-a renunțat.

1

Priviți informațiile despre contul escrow și identificați toate zonele care menționează taxele pentru anularea contului. Familiarizați-vă cu procesul necesar pentru a anula contul de escrow și pentru a identifica eventualele taxe de anulare. Adesea, informațiile despre taxele de anulare apar în scrisoarea fină din acord, iar mulți clienți nici măcar nu știu că există. Rețineți, de asemenea, că multe taxe de anulare a escrow sunt aplicate doar pe bază discreționară.

2

Faceți cunoștință cu reprezentantul titularului de cont de escrow pentru a discuta despre anularea contului escrow. Asigurați-vă că vorbiți cu persoana care are autoritatea de a renunța la orice taxă de anulare. Dacă persoana cu care vă întâlniți nu poate face acest lucru, cereți-i să se întâlnească cu managerul sau supraveghetorul reprezentantului.

3

Să negocieze cu titularul escrow despre eliminarea taxelor de anulare a contului escrow. Indică faptul că taxele de anulare sunt rareori percepute împotriva clienților imobiliari și că societățile de tip escrow sau titluri absorb, de obicei, această pierdere. Puteți menționa, de asemenea, istoricul excelent al plăților, relația pe termen lung cu compania sau alte caracteristici atractive legate de afacerea dvs. cu compania. Chiar dacă o taxă de anulare este pentru a compensa compania pentru serviciile profesionale prestate, dacă aduceți o mulțime de afaceri, compania poate fi dispusă să lucreze cu dvs. pe aceste taxe.

4

Obțineți angajamentul deținătorului de escrow de a renunța la taxele de anulare în scris. Păstrați copii ale declarației, precum și documentele anulate pe care le primiți după închiderea contului. Aceste documente trebuie păstrate în înregistrările dvs. financiare în cazul în care apare o dispută mai târziu.

Bacsis

• Întrebați-vă înainte de orice taxe de anulare a escrow înainte de a depune fonduri în cont. Ar putea fi posibilă negocierea în prealabil a taxelor de renunțare în caz de anulare.

Distribuiți pe rețelele sociale: