Procesul de pre-aprobare pentru ipotecă

Având o ipotecă pre-aprobat poate face cumpărarea unui lot mai ușor. Dacă un vânzător are mai multe oferte, arătându-l că creditorul dvs. a fost aprobat în prealabil, suma ofertei dvs. ar putea fi un factor decisiv în favoarea dvs. De asemenea, vă va ajuta să decideți ce gama de prețuri să faceți cumpărături și, odată ce veți găsi o casă, va economisi timp în închidere, deoarece o parte din lucrare este deja făcută.

Tipuri

Chiar și unii profesioniști din domeniul imobiliar confundă pre-calificarea pentru o ipotecă cu aprobare prealabilă, potrivit Realty Times. Când vă pre-calificați, vă descrieți situația financiară a unui creditor și obțineți o estimare a cât de mare a unei ipoteci pentru care ați putea beneficia. Pentru a fi aprobat în prealabil, trebuie să vă documentați situația financiară - deoarece revendicările dvs. vor fi verificate și verificate, aprobarea prealabilă are o pondere mai mare.

cerinţe

Înainte de a vă pre-aproba, un creditor va dori să dovedească venitul dvs., sub forma unor câțiva ani de declarații fiscale federale, declarații bancare recente și recente de plată sau declarații de venituri din investiții. Un creditor va dori, de asemenea, copii ale declarațiilor de card de credit și alte datorii lunare pentru a vedea cât de mult din venitul dvs. este deja obligat. În acest fel, creditorul va afla cât de mare este o plată lunară.

Efecte

Rezultatul final al procesului de pre-aprobare este o scrisoare care precizează mărimea ipotecii pentru care ați fost pre-aprobat. Aceasta nu este o garanție a unui credit ipotecar, spune Realty Times. Modificările ratelor dobânzii înainte de închidere pot duce la reconsiderarea creditorului. Dar puteți utiliza scrisoarea ca dovadă vânzătorilor că oferta dvs. pe o casă are șanse bune de a merge până la închidere.

Măsuri de precauție

Cheltuielile cu creditele ipotecare sunt în mod obișnuit între 2 și 7% din prețul la domiciliu, potrivit Freddie Mac, o corporație sponsorizată de guvern care susține piața creditelor ipotecare. Taxele includ costul procesării cererii dvs., subscrierea împrumutului, efectuarea unui control de credit, efectuarea unei căutări a titlurilor și evaluarea casei. Întrebați creditorul dvs. pentru o estimare de bună credință a costurilor de închidere pentru a vă asigura că sunteți pregătit să le plătiți.

consideraţii

Puteți cere mai mult de un creditor să vă pre-aprobați și să comparați ratele dobânzilor și comisioanele. Probabil că va trebui să plătiți fiecărui creditor, cel puțin pentru costul unui credit de credit.

Distribuiți pe rețelele sociale: