Cine este responsabil pentru șoareci în proprietăți de închiriere?

Responsabilitatea pentru rezolvarea problemei mouse-ului intră, de obicei, pe proprietari, care trebuie să ia măsuri rezonabile atunci când un chiriaș raportează șoareci. Legile locale și locale variază în funcție de specificul acestei responsabilități, dar proprietarii pot face față unor amenzi sau procese dacă nu iau măsurile adecvate împotriva infestării cu paraziți. O excepție demnă de la această regulă este atunci când neglijarea locatarului duce la o problemă a mouse-ului.

Responsabilitățile proprietarului

De obicei, proprietarii sunt obligați să păstreze proprietățile de închiriere locuibile. Aceasta înseamnă că trebuie să se asigure că clădirile lor sunt în siguranță pentru locuitori, ceea ce înseamnă acțiune împotriva infestărilor cu paraziți. Dacă eforturile de exterminare necesită ca chiriașii să-și părăsească locuința timp de câteva zile, proprietarul ar putea, de asemenea, să fie responsabil pentru acoperirea cheltuielilor și a hasslelor chiriașilor care trebuie să rămână într-un hotel în timpul exterminării.

Responsabilitățile locatarului

Legile locatar-locatar atribuie o anumită responsabilitate pentru controlul șoarecilor sau al altor insecte asupra chiriașilor. Aceste legi necesită deseori chiriașii să păstreze proprietatea lor curată și sanitară. Dacă o problemă a mouse-ului este cauzată de un chiriaș care permite încărcarea gunoiului sau depozitarea necorespunzătoare a hranei, chiriașul ar putea fi nevoit să acopere costurile de exterminare. Locatarii care refuză să corecteze problemele de salubritate riscă să evacueze și să-și poată cere un proces posibil de la proprietarul lor pentru a recupera daunele. În câteva state, chiriașii ar putea să-și asume întreaga responsabilitate pentru controlul dăunătorilor ca parte a contractului lor de închiriere.

Remedii pentru chiriași

Dacă proprietarul dvs. refuză să vă corecteze problema mouse-ului, verificați legile statului și ale locatarului-locatar. Acestea vă pot oferi mai multe modalități de a face față situației. În unele locuri, este posibil să vă angajați personal un exterminator și apoi să deduceți costul din chiria dvs., deși, de obicei, trebuie să puteți dovedi că ați făcut un efort de bună-credință pentru a rezolva problema cu proprietarul dumneavoastră. Unele state vă pot oferi, de asemenea, posibilitatea de a retine chiria până când proprietarul dvs. rezolvă problema. Alte opțiuni pot include înaintarea în judecată a proprietarului dvs. în instanțele de revendicări mici, încheierea contractului de leasing precoce sau raportarea proprietarului autorității locale de sănătate sau de construcție.

Atenție la proprietari

Nerespectarea problemei mouse-ului poate crea probleme semnificative pentru afacerea dvs. În plus față de nevoia de a face față anormalității chiriașilor dvs., vă confruntați cu control din partea agențiilor guvernamentale pentru sănătate și construcții. Dacă locuiți într-un stat care oferă remedii chiriașilor împotriva proprietarilor neglijenți, riscați să pierdeți bani dacă chiriașii dvs. pot reține chiria ca răspuns la condiții de viață intolerabile.

Avertizare către chiriași

Nu toate statele permit chiriașilor să rețină chiria, să rezilieze un contract de leasing sau să deducă costul unei exterminări din chirie ca răspuns la neglijența unui proprietar. Dacă încercați oricare dintre aceste abordări într-o stare în care nu aveți dreptul legal de a face acest lucru, proprietarul dvs. poate încerca să vă evacueze și să vă judece pentru chirie înapoi. Atunci când este posibil, obțineți sfaturi juridice înainte de a lua acest tip de acțiune. Dacă nu vă puteți permite un avocat, contactați Societatea de Asistență Juridică locală sau uniunea chiriașilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: